Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), aralık ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Buna göre KFE, aralıkta aylık bazda yüzde 0,2 artarak 204,5 seviyesine yükseldi. Yıllık artış ise yüzde 29 olarak kaydedildi.
Aylık sınırlı artış, yıllık bazda reel gerileme
TCMB verilerine göre, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen KFE, aralık ayında bir önceki aya kıyasla sınırlı bir artış gösterdi. Yıllık bazda nominal artış sürerken, aynı dönemde endeks reel olarak yüzde 1,4 geriledi.
Bu görünüm, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun gerisinde kaldığını ve satın alma gücü açısından reel bir zayıflamaya işaret ettiğini ortaya koydu.
Üç büyük ilde aylık düşüş dikkat çekti
Aralık ayında üç büyük ilde aylık bazda düşüş yaşandı. Buna göre:
İstanbul: yüzde 0,2 azalış
Ankara: yüzde 0,2 azalış
İzmir: yüzde 0,1 azalış
Aylık düşüşlere rağmen yıllık bazda artış eğilimi üç ilde de devam etti.
Yıllık artışta Ankara ilk sırada
Bir önceki yılın aynı ayına göre endeks değerleri incelendiğinde:
İstanbul’da yüzde 28,5
Ankara’da yüzde 34,9
İzmir’de yüzde 30,8
oranında artış kaydedildi. Üç büyük il arasında en yüksek yıllık artış Ankara’da gerçekleşti.
Bölgesel farklar belirginleşti
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yapılan değerlendirmede, bölgeler arasında belirgin farklılıklar görüldü. En yüksek yıllık artış yüzde 34,9 ile Ankara bölgesinde ölçülürken, en düşük artış yüzde 22,1 ile Edirne–Kırklareli–Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Veriler, konut piyasasında nominal artışların sürdüğünü ancak reel olarak fiyatların baskı altında kaldığını ve bölgesel ayrışmanın giderek belirginleştiğini gösteriyor.
