Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2026 yılının ilk beş ayında geçen yılın aynı dönemine göre gerilemesine rağmen 1 milyon sınırını aşmayı başardı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre ocak-mayıs döneminde toplam 1 milyon 29 bin 771 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi.
Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan satışlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 13,9 azaldı. Buna rağmen yılın ilk beş ayında satış rakamı 1 milyonun üzerinde gerçekleşti.
Mayıs ayında satışlar bayram etkisiyle düştü
Gayrimenkul piyasası yılın ilk aylarında dalgalı bir seyir izledi. Ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842, mart ayında 200 bin 529 ve nisan ayında 234 bin 468 satış işlemi gerçekleştirildi.
9 günlük Kurban Bayramı tatilinin etkisinin hissedildiği mayıs ayında ise satış sayısı 167 bin 48 olarak kayıtlara geçti.
Yılın en yüksek aylık satış rakamı 234 bin 468 işlemle nisanda görüldü.
Geçen yıla göre düşüş yaşandı
Ocak-mayıs döneminde gerçekleştirilen 1 milyon 29 bin 771 satış, geçen yılın aynı dönemindeki 1 milyon 196 bin 100 satışın altında kaldı.
Son yılların ilk beş aylık satış rakamları incelendiğinde;
-
2025: 1 milyon 196 bin 100
-
2024: 1 milyon 58 bin 840
-
2023: 1 milyon 161 bin 159
-
2022: 1 milyon 207 bin 785
-
2021: 918 bin 918
olarak gerçekleşti.
Veriler, 2026 yılında satışların önceki yıla göre gerilese de tarihsel ortalamaların üzerinde seyrettiğini gösterdi.
Tapu dairelerinde 7,8 milyon işlem yapıldı
Yılın ilk beş ayında tapu müdürlüklerinde toplam 7 milyon 786 bin 716 işlem gerçekleştirildi.
Bu işlemlerin yaklaşık 1 milyon 30 binini satışlar oluştururken, 507 binden fazlası ipotek işlemi olarak kaydedildi. Ayrıca yaklaşık 163 bin intikal, 67 bin düzeltme, 35 bin 400 kamulaştırma, 22 bin ayırma, 16 bin 100 bağış, 12 bin 200 birleştirme ve 9 bin 100 taksim işlemi yapıldı.
Diğer işlem türlerinin sayısı ise 5,9 milyona yaklaştı.
Harç gelirlerinde dikkat çeken artış
Gayrimenkul işlemlerinden elde edilen kamu gelirlerinde ise güçlü yükseliş görüldü.
Tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 69,5 artarak 87 milyar 112 milyon 415 bin liraya ulaştı.
Bu tutarın yaklaşık 82,7 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden elde edildi.
2025'te rekor kırılmıştı
Gayrimenkul piyasası geçen yılı rekorla kapatmıştı. 2025 yılında Türkiye genelinde gerçekleştirilen toplam gayrimenkul satışları yüzde 8,7 artış göstererek 3,3 milyonun üzerine çıkmış ve tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşmıştı.
2026 yılında ise yüksek faizler, finansman koşulları ve ekonomik beklentilerin etkisiyle satışlarda yavaşlama görülse de sektör hareketliliğini korumaya devam ediyor.
