2017 yılında yürürlüğe giren ve 1+0 tipi dairelerin yapımını durduran düzenleme, sekiz yılın ardından Resmi Gazete’de yayımlanan yeni kararla iptal edildi. Konut piyasasında önemli bir boşluğu doldurması beklenen stüdyo daireler, belirlenen yeni teknik standartlar çerçevesinde yeniden inşa edilebilecek. Sektör temsilcileri, kararın özellikle arsa maliyeti yüksek bölgelerde konut üretimini hareketlendireceğini düşünüyor.
Yasak kararı 8 yıl sonra iptal edildi
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle kaldırılan yasak, geçmişte "apartman yaşamında aile düzenini bozduğu" gerekçesiyle getirilmişti. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, bu yasağın o dönemdeki sosyal yapıya göre alındığını belirtti. Ancak artan konut ihtiyacı, kararın yeniden gözden geçirilmesini zorunlu kıldı.
Yeni daireler teknik şartlara bağlandı
Yeni düzenleme, stüdyo dairelerin belirli standartlara uymasını şart koşuyor. Mimar Erkutoğlu’nun açıklamasına göre, artık yatak odası için duvar zorunluluğu kalkıyor; bunun yerine dar kenarı en az 2,5 metre ve alanı 9 metrekare olan bir "yatak nişi" oluşturulabilecek. Bu sayede 12 metrekare olan salon alanı 21 metrekareye kadar genişleyebilecek ve daha ferah yaşam alanları sunulacak.
Uzmanlar “kira sorununa çözüm” dedi
Kararın en önemli etkisinin kira fiyatları üzerinde olması bekleniyor. Erkutoğlu, özellikle öğrenciler, yalnız yaşayan çalışanlar ve kısa süreli konaklama ihtiyacı duyanlar için bu dairelerin hem ekonomik hem de pratik bir çözüm olacağını vurguladı. Konut arzının artmasıyla birlikte fahiş kira artışlarının da önüne geçilebileceği öngörülüyor.
İnşaat sektörü yeni döneme hazırlanıyor
Yasağın kalkmasıyla birlikte müteahhitlerin, özellikle şehir merkezlerinde küçük metrekareli konut projelerine yeniden ağırlık vermesi bekleniyor. Yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için cazip bir seçenek olarak görülen stüdyo daireler, inşaat sektöründe yeni bir hareketliliğin de habercisi olarak değerlendiriliyor.
