Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Nisan 2025 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Mayıs ayı kira artış oranı da netleşti. Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren bu oran, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisi baz alınarak hesaplandı. Buna göre, Mayıs 2025’te uygulanabilecek en yüksek kira artışı yüzde 48,73 olarak belirlendi.
25’lik Zam Sınırı Kalktı, TÜFE Oranı Yeniden Belirleyici
Bilindiği gibi konut kiralarında 2022 Temmuz ayından itibaren geçerli olan yüzde 25’lik tavan artış sınırlaması, 2024 Temmuz ayında sona ermişti. Bu uygulamanın kalkmasıyla birlikte yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden kira artışı hesaplanmaya başlandı. İş yerleri içinse bu sınırlama baştan itibaren geçerli değildi; artış oranı doğrudan TÜFE ortalamasına göre belirleniyordu.
Ev Sahipleri ve Kiracılar Ne Yapmalı?
Uzmanlar, kira artışı dönemine giren kiracıların ve ev sahiplerinin anlaşmazlığa düşmemek için sözleşme tarihlerini, TÜFE hesaplamalarını ve resmî açıklanan oranları dikkate alması gerektiğini belirtiyor. Her ne kadar oran bir tavan teşkil etse de, sözleşme serbestliği çerçevesinde taraflar kendi aralarında daha düşük oranlarda mutabakat sağlayabilir.
