Ekonomi yönetiminin bir süredir üzerinde çalıştığı yeni vergi paketi, Resmi Gazete'de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi. Mülk sahiplerinden araç alım-satımı yapacaklara, emeklilik hayaliyle borçlanma bekleyenlerden esnafa kadar geniş bir kitleyi kapsayan düzenlemeler, "vergi istisnalarının kaldırılması" ve "yeni harçlar" üzerine kuruldu. En çok konuşulan başlık ise kira gelirlerindeki o kritik muafiyetin son bulması oldu.
KİRA GELİRİNDE ‘MUAFİYET’ DEVRİ BİTTİ
Ev sahiplerini en çok sarsacak düzenleme kira gelirlerinde yapıldı. Artık kira geliri elde eden herkes "otomatik" vergi mükellefi haline geliyor. Mesken kira gelirlerinde uygulanan gelir vergisi istisnası, yalnızca emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar için korunacak. Bu grubun dışında kalan tüm ev sahipleri, kira tutarı ne olursa olsun vergi ödemekle yükümlü olacak. Üstelik konut hariç kiralamalarda kullanılan kredi faizleri de artık gider olarak gelirden düşülemeyecek.
ARAÇ SATIŞINA ‘BİNDE 2’ DARBESİ
İkinci el ve sıfır araç piyasasını hareketlendirecek bir diğer madde ise noter harçları oldu. Daha önce harçtan muaf tutulan birçok işlem artık paralı hale geldi. Yeni düzenlemeye göre; araç satış ve devir işlemlerinde satış bedeli üzerinden binde 2 oranında noter harcı tahsil edilecek. Bu harç tutarı, işlem başına bin TL’den az olamayacak.
BORÇLANMA PRİMLERİNDE DEV ARTIŞ: %32'DEN %45'E!
Emeklilik planı yapan askerlik ve doğum borçlanması bekleyen vatandaşlar için maliyetler bir gecede fırladı. Prim oranı yüzde 32’den yüzde 45’e yükseltildi. İşte o dudak uçuklatan yeni rakamlar:
En düşük günlük borçlanma: 390 TL
Aylık en düşük borçlanma: 11.703 TL
Aylık en yüksek borçlanma: 87.772 TL
Uzmanlar, 2026 yılındaki asgari ücret zammıyla birlikte bu rakamların yüzde 25 daha artabileceği konusunda uyarıyor.
EMLAK VERGİSİNE 'FREN' VE AĞIR CEZALAR
Vatandaşı koruyan tek düzenleme emlak vergisinde geldi. Belediyelerin fahiş artışlarını engellemek adına, 2026 yılı emlak vergisi değerlerine "üst sınır" getirildi. Yeni değerler, 2025 yılının en fazla iki katı olabilecek.
Ancak gayrimenkul satışında "düşük beyan" devri ağır cezalarla kapanıyor. Daha önce uygulanan yüzde 25'lik ceza oranı tam bir kat artırıldı. Yanlış beyanda bulunanların maliyeti artık çok daha ağır olacak.
PAKETTE DİĞER DİKKAT ÇEKENLER:
UEFA Jesti: UEFA organizasyonları için KDV istisnası resmileşti.
Vadeli Çek: Piyasaların beklediği vadeli çek uygulaması 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.
Kazanç Sınırı: Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 9 katına çıkarıldı.
