Yapılan yeni düzenlemeyle, izin belgeli konutlar artık belge düzenlendiği tarihten itibaren en az iki yılda bir denetlenecek. Denetimlerde evrak kontrolü yapılacak, eksiklik tespit edilmesi durumunda ise belge sahiplerine belirli süreler tanınarak yaptırım uygulanacak.
Yeni düzenleme, “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” kapsamında yürürlüğe girdi. Yönetmelik, tek seferde 100 gün veya daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanan konutların usul ve esaslarını belirliyor.
BELGE NİTELİĞİ VE YENİ TANIMLAR
Yapılan değişiklikle, izin belgesinin yalnızca konutun yönetmelikte belirtilen nitelikleri sağladığını gösteren bir belge olduğu vurgulandı. Bu belge, sadece izin verilen bağımsız bölümü kapsayacak ve konutun asli fonksiyonunu değiştirmeyecek. Ayrıca belge, imar planı değişikliğine veya yeni hak kazanımına dayanak oluşturamayacak.
DENETİM SÜRECİ
İzin belgeli konutlar, belge tarihinden itibaren en az iki yılda bir ilk olarak belgelendirmeye esas evraklar açısından kontrol edilecek. Evraklarda eksiklik tespit edilirse belge sahibine 30 gün süre tanınacak. Evrakların tamamlanmasının ardından yapılacak fiziki denetimde eksiklik belirlenirse, belge sahibine bu defa 15 gün süre verilecek.
Süre sonunda eksikliklerin giderilmemesi halinde idari para cezası uygulanacak ve belge sahibine 15 gün ek süre tanınacak. Eksikliklerin ikinci denetimde de giderilmemesi durumunda izin belgesi iptal edilecek.
DENETİMİ ENGELLEYENLERE YAPTIRIM
Denetim tarihi belge sahibine önceden bildirilecek. Ancak belirlenen tarihte konutun açık olmaması veya denetime engel olunması durumunda, mevzuata uygun işlem başlatılacak.
YENİ ZORUNLULUKLAR
Yönetmelik değişikliğiyle birlikte, kiraya verilen konutlarda:
Bina çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı bulundurulması,
Kiraya veren veya site yönetimince belirlenen kurallara yer verilmesi şartı getirildi.
Ayrıca “Turizm Amaçlı Konut” ibaresi de yeniden tanımlanarak, konutun kanun ve yönetmelik kapsamında denetlendiğine dair bilgilendirme niteliği kazandı.
