Gayrimenkul alım-satım işlemleriyle ilgilenen milyonlarca vatandaşı ilgilendiren yeni bir düzenleme 1 Mayıs itibarıyla yürürlüğe girdi. Tapu işlemlerinde alınan döner sermaye bedellerine yapılan zam oranı, hem yerli hem de yabancı alıcılar için ciddi artışlara neden oldu. Sözcü Gazetesi’nin haberine göre, tapu işlemleri sırasında ödenen döner sermaye bedeli, 3 bin 549 TL’den 5 bin 324 TL’ye yükseltildi. Bu artışla birlikte bir yıl içindeki toplam zam oranı yüzde 116’ya ulaştı.
Yabancılara Rekor Zam: Yıllık Artış Yüzde 332
Cumhurbaşkanlığı kararıyla yabancılara uygulanan döner sermaye bedelinde ise çok daha yüksek oranlı bir artış yapıldı. 2024 sonunda 3 bin 851 TL olan bu tutar, yılbaşında 5 bin 543 TL’ye yükselmişti. 1 Mayıs’tan itibaren geçerli olan yeni tarifeyle yabancıların ödeyeceği döner sermaye bedeli 16 bin 629 TL’ye çıkarıldı. Böylece bir yıl içinde yapılan toplam artış oranı yüzde 332 oldu.
Kurumsal Kullanıcılara da Yüzde 200 Zam
Sadece bireysel alım-satım değil, belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketlerin tapu sorguları için ödediği döner sermaye ücretlerine de zam geldi. Yeni düzenlemeye göre bu kalemlerde yüzde 200 oranında artış uygulanacak.
Gösterge Ücreti ve Uygulama Şekli
Tapu döner sermaye gösterge ücreti yılbaşında 822 TL’den 1.183 TL’ye çıkarılmıştı. 1 Mayıs itibarıyla bu rakam 1.774 TL’ye yükseldi. Bu tutar şehir merkezlerinde genellikle 3 kat, diğer bölgelerde ise 2 ila 2,5 kat olarak uygulanıyor. Örneğin İstanbul Maltepe veya Ankara Keçiören’de bir daire satın alan vatandaş, tapu harcına ek olarak 5 bin 324 TL döner sermaye bedeli ödeyecek.
Toplanan Gelirin Sadece Yüzde 10’u Kentsel Dönüşüme Gidiyor
Tapu işlemlerinde satış bedeli üzerinden yüzde 4 oranında tapu harcı alınırken, ek olarak tahsil edilen döner sermaye bedelinin yalnızca yüzde 10’u kentsel dönüşüm projelerine aktarılıyor. Geri kalan tutar ise genel bütçe ve personel giderleri için kullanılıyor.
