Sungurlu'da yatırım yapmak veya kendi evini inşa etmek isteyenler için önemli bir fırsat doğdu. Bir borç nedeniyle Sungurlu İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan Manastır Mahallesi'ndeki 461,20 metrekarelik arsa, açık artırma usulüyle yeni sahibini arıyor. Şehir merkezine olan yakınlığı ve imar durumuyla dikkat çeken taşınmaz için ihale süreci başladı.
Merkezi Konumdaki Arsa İcra Dosyasına Girdi
Sungurlu İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamaya göre, Manastır Mahallesi'nde 1349 ada 2 parsel numaralı taşınmaz icra yoluyla satılacak. Bilirkişi raporunda yapılan incelemede 461,20 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın şehir merkezine yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde olduğu belirtildi.
Arsanın Özellikleri ve İmar Durumu
Sungurlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre söz konusu arsa, ayrık nizam 3 kat konut alanında yer alıyor. İmar planında gelişme konut alanı olarak belirlenen parselin TAKS değeri 0.30, KAKS değeri ise 0.90 olarak tespit edildi.
Yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı görüldü. İki cephesi imar yoluna, iki cephesi ise komşu parsellere sınır olan arsanın elektrik, su, doğalgaz ve yol gibi tüm altyapı hizmetlerine erişimi mevcut.
Değerleme ve Satış Süreci
Bilirkişi raporunda arsanın metrekare birim fiyatı 4 bin 500 TL olarak belirlendi. Bu değerlendirmeye göre 461,20 metrekarelik parselin toplam değeri 2 milyon 75 bin 400 TL olarak hesaplandı. Satışta yüzde 10 KDV uygulanacak.
Artırma Tarihleri Belli Oldu
İlk artırma 6 Ocak 2026 saat 10:20'de başlayacak ve 13 Ocak 2026 saat 10:20'de sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma 3 Şubat 2026 saat 10:20'de başlayıp 10 Şubat 2026 saat 10:20'de sonuçlanacak.
Arsaya ilişkin detaylı görsellere, artırma şartlarına ve ek açıklamalara esatis.uyap.gov.tr internet adresinden 2024/172 TLMT sayılı dosya numarası ile ulaşılabiliyor. Tapu kaydındaki şerhler aynen muhafaza ediliyor.
