Kira artışlarını belirleyen TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verileri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ayın ilk haftasında açıklanıyor. Mayıs 2025 dönemi için geçerli olacak kira zam oranı, 5 Mayıs Pazartesi günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşılacak olan Nisan 2025 enflasyon verileri ile kesinleşecek. Kira zam tavanı, her ay 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirleniyor.
Nisan ayında zam oranı %51,26 olmuştu
Geçtiğimiz ay açıklanan mart verilerine göre;
-
Aylık TÜFE artışı: %2,46
-
Yıllık TÜFE: %38,1
-
12 aylık ortalama TÜFE: %51,26
Bu oran, konut kiralarında uygulanabilecek yasal zam tavanı olarak geçerli olmuştu. Yeni oran, Mayıs 2025’te yapılacak zamlar için üst sınır olarak dikkate alınacak.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Mevcut mevzuata göre, konut kiralarında yapılabilecek en yüksek artış, son 12 aylık TÜFE ortalamasıyla sınırlı.
Ticari kiralamalarda ise taraflar arasında farklı bir anlaşma yapılmadıysa, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak zam uygulanabiliyor.
Yeni oran ne zaman geçerli olacak?
TÜİK'in 5 Mayıs 2025 Pazartesi günü saat 10.00'da açıklayacağı enflasyon verileri sonrasında, Mayıs 2025 kira artış oranı aynı gün kamuoyuna duyurulacak. Açıklamanın ardından yeni zam oranı;
-
Mayıs ayında sözleşme yenileme zamanı gelen kiracılar,
-
Yeni kontratlara zam uygulamak isteyen ev sahipleri tarafından kullanılabilecek.
