T.C. Çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, Gülabibey Mahallesi Kafkas Evler 12. Sokak’ta bulunan 396 m² büyüklüğündeki arsa ve üzerindeki yapılar için icra yoluyla satış ilanı yayımladı. Muhammen bedel 3 milyon 829 bin 265 TL, KDV oranı %10 olarak açıklandı.
İhale 5 Kasım’da Başlıyor
2025/18 SATIŞ dosyasıyla duyurulan ihalenin ilk artırması 5 Kasım 2025 saat 10.55’te başlayacak ve 12 Kasım 2025 saat 10.55’te sona erecek. Satış gerçekleşmezse ikinci artırma 2 Aralık 2025 saat 10.55’te başlayıp 9 Aralık 2025 saat 10.55’te tamamlanacak. Ayrıntılı görseller ve şartnameye esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/18 SATIŞ dosya numarası ile erişilebilecek.
Arsanın Konumu ve Özellikleri
Çorum Merkez Gülabibey Mahallesi’nde, Kafkas Evler 12. Sokak No:22 adresinde yer alan taşınmaz, 396 metrekare yüzölçümüne sahip. İmar planına göre ayrık nizam 3 katlı konut alanında bulunuyor.
Şehir merkezindeki önemli noktalara yakınlığı dikkat çekiyor:
Saat Kulesi: 1.857 metre
Çorum Valiliği: 2.019 metre
Adliye Sarayı: 2.472 metre
Çorum Belediyesi (yeni bina): 2.355 metre
Hitit Üniversitesi Erol Olçok Eğitim ve Araştırma Hastanesi: 3.089 metre
Üzerinde İki Katlı Yapı ve Müştemilat Var
Taşınmaz üzerinde yığma kagir inşaat tarzında iki katlı yapı ve müştemilat bulunuyor. Bina için 4 katlı inşaat ruhsatı alınmış olsa da yalnızca iki kat ve iki daire tamamlanmış.
Toplam inşaat alanı: 303 m²
Kullanım durumu: Boş ve kullanılmıyor
Yıpranma oranı: Yaklaşık %65
Ayrıca 37 m²’lik kömürlük de yer alıyor. Tuğladan yarı yığma kagir inşa edilen bu bölümün yıpranma oranı %70 olarak tespit edildi.
Ağaç Varlığı ve Diğer Detaylar
Keşif raporuna göre arsada bakımları yapılmamış farklı yaş gruplarındaki ağaçlar bulunuyor:
1 adet vişne (15–20 yaş)
3 adet elma
2 adet ceviz
1 adet çam
2 adet ayva (10–15 yaş)
2 adet asma
1 ocak fındık
1 adet vişne fidanı (5–8 yaş)
Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon bağlantıları ise hazır durumda.
Muhammen Bedel ve KDV
Taşınmaz için muhammen bedel 3.829.265 TL, KDV oranı %10 olarak belirlendi. Satışa katılmak isteyenler, artırmaya ilişkin tüm şartları esatis.uyap.gov.tr adresinden öğrenebilecek.
