Köyde bir parça toprak sahibi olmak isteyenler için geri sayım başladı. Bayat Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği'nin 6 Ekim'de yayımladığı ilana göre Beydili ve Saray köylerindeki 4 parsel, açık teklif usulüyle tek tek alıcısını bekleyecek. Dördü de imarsız ve tamamı Hazine'ye ait. 2886 sayılı Kanun'un 45. maddesine dayanılarak yürütülecek satışta her parsel için ayrı ihale açılacak.
EN UCUZU BEYDİLİ'DE, EN PAHALISI SARAY'DA
Satışa çıkan arazilerin ikisi Beydili, ikisi Saray köyünde. İhaleler aynı gün, saat 09:30'dan itibaren 10'ar dakika arayla Milli Emlak Şefliği'nde yapılacak. İlandaki tabloya göre taşınmazlar şöyle:
Beydili köyü, 156 ada 117 parsel: 407,85 metrekare ham toprak. Tahmini bedeli 29 bin lira, geçici teminatı 5 bin 800 lira. İhale saati 09:30.
Beydili köyü, 156 ada 69 parsel: 932,70 metrekare ham toprak. Tahmini bedeli 66 bin lira, geçici teminatı 13 bin 200 lira. İhale saati 09:40.
Saray köyü, 109 ada 5 parsel: 3 bin 684,86 metrekare tarla. Tahmini bedeli 590 bin lira, geçici teminatı 118 bin lira. İhale saati 09:50.
Saray köyü, 114 ada 7 parsel: 1.293,45 metrekare tarla. Tahmini bedeli 207 bin lira, geçici teminatı 41 bin 400 lira. İhale saati 10:00.
Tahmini bedeller üzerinden hesaplandığında Beydili'deki arazilerin metrekaresine yaklaşık 70,76 ile 71,10 lira, Saray'daki tarlaların metrekaresine ise yaklaşık 160,04 ile 160,11 lira düşüyor. Dört parselin toplam yüzölçümü 6 bin 318,86 metrekare, tahmini bedellerinin toplamı 892 bin lira. Açık teklifle yapılacak ihalede bu rakamlar açılış bedeli niteliğinde; arazinin kaça satılacağını verilecek teklifler belirleyecek.
PEŞİN ÖDEYENE YÜZDE 20 İNDİRİM
İhaleyi kazanan, bedeli tek seferde ödeyebileceği gibi taksit yolunu da seçebiliyor. Peşin ödemede satış bedeline yüzde 20 indirim uygulanıyor. Taksit hakkı 4706 sayılı Kanun'un 5. maddesine dayanıyor: belediye sınırları içinde 5 bin lirayı, sınırların dışında ise bin lirayı aşan bedeller taksitlendirilebiliyor. Bu durumda bedelin en az dörtte biri peşin ödeniyor, geri kalanı en fazla 2 yıl içinde, üçer aylık eşit dilimlerle ve kanuni faiziyle tahsil ediliyor.
İlanda, üzerinde muhdesat bulunan ve değeri bununla birlikte belirlenen bir taşınmazın ihalesi muhdesat sahibi dışında birine kalırsa, hesaplanan asgari levazım bedelinin de peşin ödeneceği hatırlatıldı.
VERGİ, RESİM VE HARÇ YOK
Hazine taşınmazlarının satışında alıcıyı rahatlatan bir ayrıntı da vergi tarafında. Satış ve devir işlemleriyle bu süreçte düzenlenen belgeler, 4706 sayılı Kanun gereği her türlü vergi, resim ve harçtan muaf tutuluyor. Satın alınan arazi için satışı izleyen yıldan başlayarak 5 yıl boyunca emlak vergisi de ödenmeyecek.
Bununla birlikte satış bedeli üzerinden işlem bedeli alınacak. Bedelin 5 milyon liraya kadar olan kısmına yüzde 1, 5 milyon ile 10 milyon lira arasındaki kısmına binde 5, 10 milyon lirayı aşan kısmına ise onbinde yirmi beş oranı uygulanıyor. Tahmini bedellere bakıldığında dört taşınmaz da yüzde 1'lik dilimde kalıyor.
TEMİNAT YATIRMADAN İHALEYE GİRİLMİYOR
Her arazinin geçici teminatı, tahmini bedelinin yüzde 20'sine denk geliyor. Parayı elden yatırmayı seçenler, ödemeyi ihale saati gelmeden Çorum Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü'nün veznesinden ya da başka bir muhasebe biriminden yapacak, karşılığında verilen alındı belgesini de komisyona sunacak.
Bankadan göndermek isteyenler için adres, Çorum Defterdarlığı 2 Nolu Muhasebe Müdürlüğü'nün Ziraat Bankası Çorum Şubesi'ndeki hesabı: TR17 0001 0000 7800 0010 0065 63. Ödemenin açıklama kısmına, talip olunan taşınmazın ada ve parsel numarası ile ihaleye girecek kişinin TC kimlik numarası yazılacak. Banka yoluyla ödeme yapanlar, Muhasebe Müdürlüğü'nden ihale saatinden önce alacakları muhasebe işlem fişini komisyona vermek zorunda.
Teminat, 2886 sayılı Kanun'un 26. maddesinde sayılan değerlerden biri olarak da verilebiliyor. Banka teminat mektubu tercih edilirse mektubun süresiz ve limit içi olması, teyit yazısının da eklenmesi gerekiyor.
İHALEYE KATILMAK İÇİN İSTENEN BELGELER
İsteklilerin ihale saatine kadar teminat makbuzunun yanı sıra tebligat için Türkiye'de bir adres göstermesi isteniyor. Gerçek kişiler TC kimlik numarasını bildirecek ve nüfus cüzdanının suretini teslim edecek; cüzdanın aslı ihale sırasında gösterilecek.
Tüzel kişilerden vergi kimlik numarası bekleniyor. Özel hukuk tüzel kişileri, idare merkezlerinin bulunduğu yerin mahkemesinden ya da kayıtlı oldukları ticaret ve sanayi odası veya benzeri meslek kuruluşundan ihalenin yapıldığı yıl içinde aldıkları sicil kayıt belgesini getirecek. Tüzel kişi adına ihaleye girecek ya da teklif verecek kişinin tam yetkili olduğunu gösteren noter onaylı imza sirküleri veya vekaletname de ihale saatine kadar teslim edilecek. Kamu tüzel kişilerinin ise kendi adlarına ihaleye girecek ya da teklif verecek kişinin temsile yetkili olduğunu gösteren belgeyi vermesi gerekiyor.
TEKLİF POSTAYLA DA GÖNDERİLEBİLİR
Bayat'a gidemeyecek olanlar için posta yolu da açık. 2886 sayılı Kanun'un 37. maddesine uygun hazırlanan teklifler iadeli taahhütlü mektupla gönderilebilecek. Ancak mektubun ihalenin başlama saatine kadar İhale Komisyonu Başkanlığı'nın eline geçmiş olması şart; postadaki gecikme yüzünden geç ulaşan teklifler değerlendirmeye alınmayacak.
İhale şartnameleri mesai saatlerinde Milli Emlak Müdürlüğü'nde ücretsiz incelenebiliyor. Satışa çıkarılan taşınmazlara milliemlak.gov.tr ya da corum.csb.gov.tr adresindeki ihale ilanları sayfasından da bakılabiliyor. İlanda, ihale komisyonunun ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu da belirtildi. İlan numarası ILN02563181.
