Belediye, plan değişikliğinin tamamen yürürlükteki mevzuat, şehircilik ilkeleri ve kamu yararı doğrultusunda hazırlandığını belirterek, "kişiye özel imar", "rant" ve "siyasi kriz" iddialarının gerçeği yansıtmadığını bildirdi.
Belediyeden yapılan açıklamada, bazı basın yayın organları ile sosyal medya platformlarında Belediye Meclisi gündemindeki yaklaşık 96 dönümlük alan hakkında eksik ve yanıltıcı değerlendirmeler yapıldığı ifade edilerek, kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi amacıyla açıklama yapılmasının gerekli görüldüğü kaydedildi.
Açıklamada, belediyelerin planlama faaliyetlerini 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde yürüttüğü belirtilerek, şehirlerde barınma, ulaşım, eğitim, sağlık ve sosyal ihtiyaçların kamu yararı doğrultusunda planlandığı vurgulandı.
Alan 1997 yılında resmî kurum alanı olarak planlandı
Söz konusu taşınmazın, 30 Ekim 1997 tarihli Belediye Meclisi kararıyla onaylanan ilave imar planı kapsamında yaklaşık 33 hektarlık planlama alanı içerisinde yer aldığı belirtilen açıklamada, bunun yaklaşık 9,6 hektarlık bölümünün resmî kurum alanı olarak ayrıldığı ifade edildi.
Plan kapsamında konut alanlarının büyük bölümünde yapılaşmanın tamamlandığına dikkat çekilen açıklamada, resmî kurum alanı olarak ayrılan bölümün ise bugüne kadar kamulaştırılamadığı ve herhangi bir kamu yatırımı yapılmadığı belirtildi.
"Hiçbir kamu kurumu ihtiyaç bildirmedi"
Belediye, 2004-2006 yıllarında Valilik aracılığıyla ilgili kamu kurumlarından görüş alındığını, hiçbir kurumun alana ihtiyaç duyduğunu bildirmediğini açıkladı.
Aynı sürecin 2026 yılında yeniden işletildiği belirtilen açıklamada, ilgili kurumların yine söz konusu alan için ihtiyaç bulunmadığı yönünde görüş verdiği ifade edildi.
"28 yıllık mağduriyet oluştu"
Açıklamada, yaklaşık 28 yıl boyunca kamulaştırma yapılmaması nedeniyle mülkiyet hakkının fiilen kısıtlandığı belirtilerek, bunun hem vatandaşlar açısından mağduriyet oluşturduğu hem de belediye açısından kamulaştırmasız el atma davaları nedeniyle ciddi hukuki ve mali riskler doğurduğu kaydedildi.
Bu nedenle teknik ve hukuki çalışmalar sonucunda plan değişikliğinin hazırlandığı ifade edildi.
Yeni planda konut yok
Belediye, 5 Aralık 2024 tarihinde 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen düzenlemenin, kamu kurumlarının ihtiyaç duymadığı alanlarda konut kullanımına izin verilmemek şartıyla fonksiyon değişikliğine imkan tanıdığını hatırlattı.
Hazırlanan yeni plana göre söz konusu alanın; Ticaret alanı, özel sağlık alanı, özel sosyal ve kültürel tesis alanı, özel eğitim alanı olarak planlandığı, bölgede konut kullanımına yer verilmediği bildirildi.
"Rant ve kişiye özel imar iddiaları gerçeği yansıtmıyor"
Belediye açıklamasında, plan değişikliğinin herhangi bir kişi ya da hissedarın menfaati gözetilerek hazırlanmadığı vurgulanarak şu değerlendirmeye yer verildi:
"Planlama süreci tamamen yürürlükteki mevzuat, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı doğrultusunda yürütülmektedir. Kamuoyunda 'rant', 'kişiye özel imar' ve 'siyasi kriz' gibi ifadelerle oluşturulmaya çalışılan algılar gerçekle bağdaşmamaktadır. Belediyemiz, tüm planlama çalışmalarını şeffaflık, hukuka bağlılık ve kamu yararı ilkeleri çerçevesinde sürdürmeye devam edecektir."
