Piyasalardaki genel artışa rağmen arsa fiyatlarının 5-6 aydır sabit kalmasını değerlendiren gayrimenkul uzmanı Burak Susuz, yatırımcıların paniğe kapılmaması gerektiğini belirtti. Fiyatlardaki bu duraksamanın bir kriz değil, tarihi bir alım fırsatı olduğunu söyledi. "Herkes satarken almak, herkes alırken satmak gerekir. Şu anki piyasa yatırımcılar için tam da bu fırsatı sunmuş oluyor" diyen uzman, bu dönemin iyi değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
Fiyatlar Durdu: Bu Bir Fırsat mı?
Susuz'a göre arsa piyasası alışılmışın dışında bir dönemden geçiyor. "Normalde kışın alırdınız, yazın fiyatlar artardı. Şu an 5-6 aydır fiyatlar aynı yerinde duruyor" diyen Susuz, bu durumun bir alım sinyali olduğunu ifade etti. Hatta bazı bölgelerde maliyetine satışların bile yapıldığını belirterek, "Bugün yatırım yapanlar yarını garantiliyorlar. Çünkü şu anda fiyatlar hiç olmadığı kadar sabit bir şekilde ilerliyor" dedi.
Almadan Önce Yol Haritanızı Belirleyin
Arsa alımında en sık yapılan hatanın plansız hareket etmek olduğunu belirten Susuz, yatırımcıları uyardı. "Arsa alırken aslında ilk önce kendi yol haritamızı bir çizmemiz lazım. Biz ne istiyoruz? Bizim bugün arsayı aldığımız zaman hemen bir konut ihtiyacımız mı var yoksa biz yatırım mı istiyoruz?" diye soran Susuz, bu kararın stratejiyi tamamen değiştireceğini belirtti.
Hem Konut Hem Yatırım İsteyenin Bütçesi Yüksek Olmalı
Eğer amaç hem yatırım yapmak hem de kısa sürede üzerine konut inşa etmekse, seçeneklerin daha kısıtlı olduğunu bilmelisiniz. Susuz, "Eğer hem yatırım hem konut alanında ihtiyacınız varsa o zaman hem bütçenizi biraz daha yükseltmeniz gerekiyor hem de şartlarınızı biraz daha değiştirmeniz gerekiyor. Çünkü kısıtlı bölgelerde yer bakmak zorundasınız" dedi.
Yüksek Kâr İçin Potansiyeli Olan Bölgeler Seçilmeli
Yatırımcıların en yüksek kârı potansiyeli olan bölgelerden elde ettiğini söyleyen Susuz, "Yatırım diyorsanız bu sizin görmediğiniz bir yer bile olabilir veya işte bugün etrafında yerleşme alanı olmayıp yarın öbür gün yerleşim alanı potansiyeli yüksek olan yerler olabilir. Bu kriteri yolda en başında kendinize belirlerseniz yarın öbür gün kar oranınız daha yüksek olabilir" şeklinde tavsiyede bulundu.
