Gayrimenkul veri ve analiz platformu Endeksa, Türkiye genelindeki konut piyasasına dair güncel kira verimliliği raporunu açıkladı. Şehirlerin kira kazancı ve yatırım geri dönüş süreleri dikkate alınarak hazırlanan listeye göre, kira getirisi en yüksek 10 il belirlendi. Çalışmada, konut yatırımından en hızlı kazanç sağlayan şehirler öne çıkarıldı.
Ankara Zirvede
Endeksa verilerine göre başkent Ankara, kira getirisi en yüksek şehir oldu. Ankara’da ortalama konut kirası 28.592 TL olurken, yıllık getiri oranı %10,47 olarak hesaplandı. Bu oran, Türkiye ortalamasının belirgin şekilde üzerinde bulunuyor ve yatırımcılar için Ankara’yı cazip hale getiriyor.
Listenin Diğer İllerinde Dikkat Çeken Rakamlar
Rapor, kira getirisi yüksek diğer illeri ve bu illerdeki ortalama kira tutarları ile yıllık getiri oranlarını da ortaya koydu:
2- Şanlıurfa: Ortalama kira 15.929 TL, getiri %8,76
3- Tekirdağ: Ortalama kira 19.846 TL, getiri %8,71
4- Van: Ortalama kira 16.352 TL, getiri %8,37
5- Kahramanmaraş: Ortalama kira 19.384 TL, getiri %8,26
6- Eskişehir: Ortalama kira 17.451 TL, getiri %8,09
7- İzmir: Ortalama kira 27.660 TL, getiri %7,96
8- Sakarya: Ortalama kira 18.942 TL, getiri %7,92
9- Denizli: Ortalama kira 15.305 TL, getiri %7,92
10- Hatay: Ortalama kira 18.013 TL, getiri %7,91
İstanbul Listede Yer Almadı
Türkiye’nin en kalabalık ili ve en büyük konut piyasasına sahip kenti olan İstanbul, bu listede yer almadı. Uzmanlar, İstanbul’da konut fiyatlarının hızlı yükselişine karşın kira artışlarının aynı hızda gerçekleşmemesinin yatırım geri dönüş sürelerini uzattığını, bu nedenle kira getirisi sıralamasında geride kaldığını belirtiyor.
Endeksa’nın bu son raporu, yatırımcıların özellikle yüksek kira kazancı ve kısa geri dönüş süresi hedefleyen gayrimenkul yatırımlarında rotasını Ankara başta olmak üzere listedeki illere çevirdiğini ortaya koyuyor.