Türkiye İstatistik Kurumunun temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla ağustos ayında uygulanabilecek kira artış oranı belli oldu. Kira sözleşmesi Ağustos 2026’da yenilenecek konut ve iş yerlerinde üst sınır, 12 aylık ortalama TÜFE’ye göre yüzde 31,90 olarak uygulanabilecek.
Kira artışında üst sınır yüzde 31,90
TÜİK verilerine göre tüketici fiyatları temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,78, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 31,75 arttı. TÜFE’deki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,90 olarak gerçekleşti.
Bu oran, kira sözleşmesi ağustos ayında yenilenen konut ve iş yerleri için uygulanabilecek yasal artış sınırını gösteriyor. Ev veya iş yeri sahibi, kiraya yüzde 31,90 oranında ya da bunun altında artış yapabilecek.
Geçen aya göre sınırlı düşüş yaşandı
Temmuz ayında yenilenen sözleşmelerde uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 32,03 seviyesindeydi. Ağustos ayında geçerli olacak oranın yüzde 31,90’a gerilemesiyle kira artış tavanında 0,13 puanlık düşüş yaşandı.
Belirlenen oran yalnızca mevcut kira sözleşmesinin yenilenmesi sırasında uygulanıyor. Yeni kiraya verilecek konut ve iş yerlerinde ise kira bedeli tarafların anlaşmasına göre belirleniyor.
Kira zammı nasıl hesaplanacak
Aylık kirası 20 bin lira olan bir konutta yüzde 31,90 oranında artış yapılması halinde zam tutarı 6 bin 380 lira olacak. Böylece yeni aylık kira bedeli en fazla 26 bin 380 liraya çıkabilecek.
Aylık kirası 30 bin lira olan bir iş yerinde ise aynı oran üzerinden 9 bin 570 liralık artış hesaplanacak. Yeni kira bedeli 39 bin 570 lira olacak.
Sözleşme yenileme ayı esas alınıyor
Kira artışında sözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ay için TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı dikkate alınıyor. Bu nedenle ağustos ayında yenilenecek sözleşmelerde temmuz ayına ilişkin yüzde 31,90’lık veri esas alınacak.
Tarafların kira sözleşmesinde daha düşük bir artış oranı belirlemesi halinde bu oran uygulanabilecek. Ancak sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile yasal sınırın üzerinde artış yapılamayacak.
