Türkiye’nin dört bir yanında başlayacak TOKİ 500 bin sosyal konut projesi için ilçeler, örnek daire planları ve teslimat takvimi açıklığa kavuştu. İstanbul, Ankara, İzmir ve diğer büyük şehirlerde kurulacak yeni yaşam alanları, uygun fiyatlı konut arayışındaki vatandaşları yakından ilgilendiriyor. Geniş kapsamlı projenin ilk kuralarının aralık ayında çekilecek olması da merakı artırdı.
Valiliklere yılın başında gönderilen yazıyla sosyal konut yapılabilecek uygun arazilerin belirlenmesi süreci hızlanmıştı. Altyapıya yakın, ulaşım imkanı bulunan ve Hazine veya belediye mülkiyetindeki arsaların değerlendirilmesiyle 81 ilin konut kontenjanı ortaya çıkarıldı. Bu çalışmanın ardından TOKİ, projede yer alacak ilçeleri resmi olarak erişime açtı.
İstanbul, Ankara, İzmir ve diğer büyük şehirlerde planlanan bölgeler
Yeni projede en fazla konutun inşa edileceği şehir İstanbul oldu. Yaklaşık 100 bin konutun şehrin iki yakasında, belirlenen uygun bölgelerde yükseleceği açıklandı. Bu sayı, Türkiye genelindeki sosyal konut ihtiyacının en yoğun olduğu kenti bir kez daha öne çıkardı.
Ankara’da ise toplam 30 bin 823 konut yapılacak. Etimesgut, Gölbaşı, Mamak, Pursaklar ve Sincan gibi büyük nüfus alan ilçelerin yanı sıra Ayaş, Bala, Kalecik, Kızılcahamam ve Polatlı gibi çevre ilçeler de projeye dahil edildi. Yetkililer, geniş dağılımın şehir içi yoğunluğu azaltmayı amaçladığını ifade ediyor.
İzmir’de 21 bini aşkın konutun Menemen, Güzelbahçe, Urla, Foça, Seferihisar, Selçuk ve diğer sahil veya merkez ilçelerde planlandığı açıklandı. Kentin hem kıyı hem iç bölgelerine yayılan proje, deprem güvenli konut talebinin arttığı bir dönemde hayata geçiriliyor.
Bursa, Konya ve diğer illerde konut dağılımı
Bursa’daki 17 bin 225 konutun İnegöl, Nilüfer, Mudanya, Gemlik, Gürsu ve Yenişehir gibi birçok ilçeye bölündüğü bildirildi. Şehrin geniş yüzölçümü nedeniyle, sosyal konutların hem merkez hem de çevre ilçelerde eşit dağıldığı görülüyor.
Konya’da 15 bin konutluk büyük bir program yürütülecek. Meram, Selçuklu ve Karatay’ın yanında Akşehir, Ereğli, Ilgın, Seydişehir ve Kulu gibi ilçeler de projede yer aldı. Resmi açıklamalarda, Konya’nın yüzölçümü ve nüfus yapısı nedeniyle bu sayının “zorunlu bir planlama” olduğu vurgulandı.
Örnek daireler: 55, 65 ve 80 metrekarelik yeni planlar
Projenin örnek daire görselleri Ankara’daki pilot bloklarda görüntülendi. Yatay mimari ile tasarlanan konutlarda 1+1 daireler 55 metrekare, 2+1 daireler ise 65 ve 80 metrekare büyüklüğünde olacak. Geleneksel mahalle dokusuna uygun cephesi, sade iç planı ve tünel kalıp teknolojisiyle depreme dayanıklılığı artırılmış yapısal detaylar öne çıkıyor.
Dairelerde mutfakların hem açık hem kapalı seçenekli tasarlanması, kiler dolabı ve ebeveyn banyosu gibi fonksiyonel çözümler dikkat çekiyor. TOKİ yetkilileri, projede kullanılan yalıtım malzemelerinin ısı ve ses performansını yükseltmeyi amaçladığını belirtiyor.
Sosyal alanlar ve yeni yaşam düzeni
Konutların çevresinde çocuk oyun alanları, oturma grupları, yürüyüş yolları ve otoparklar planlanıyor. Büyük şehirlerdeki yoğun yapılaşmanın aksine, bu projede geniş nefes alanlarının korunmasına önem verildiği aktarıldı. Mahalle ölçeğinde planlanan yerleşimler, son yıllarda güç kazanan “yatay şehir” modelinin yeni örnekleri olacak.
Sosyal konut ihtiyacının arttığı bir dönemde yüzbinlerce kişinin bu projeye yöneldiği görülüyor. Kura sürecinin yaklaşması, özellikle genç aileler arasında beklentiyi yükseltti.
Teslim takvimi: İlk anahtarlar Mart 2027’de
Projeye başvurular 10 Kasım ile 19 Aralık tarihleri arasında alınacak. İnşa ve ihale süreçlerinin kasım ayı itibarıyla başlaması beklenirken ilk kura çekimleri aralık ayında yapılacak. TOKİ, ilk anahtar teslimlerinin Mart 2027’de başlamasını öngörüyor. İnşaatların etaplar halinde ilerlemesi nedeniyle teslimler kademeli şekilde devam edecek.
