Tarım arazilerinde hobi bahçesi ve kaçak yapılaşmayı önlemeye yönelik yeni yasa teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine geliyor. Hazırlanan düzenlemeyle birlikte, tarımsal niteliği korunacak alanlarda kooperatifler üzerinden yapılaşmanın önüne geçilmesi hedefleniyor. Teklife göre izinsiz yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği veren kurumlara da ağır para cezaları uygulanacak.
Son dönemde özellikle hobi bahçesi, bağ evi ve bungalov tipi yapıların tarım arazilerinde hızla yayılması üzerine denetimler artırılırken, yeni düzenlemeyle yaptırımların daha da sertleşmesi bekleniyor.
Kooperatifler üzerinden yapılaşmaya sınırlama getirilecek
Önümüzdeki hafta Meclis Genel Kurulu’nda görüşülmesi beklenen Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu değişikliği kapsamında, tarımsal niteliği korunacak alanlarda kooperatifler aracılığıyla taşınmaz ediniminin önüne geçilecek.
Teklife göre kooperatifler, imar planlarında tarımsal niteliği korunacak alan olarak belirlenen bölgelerde mülkiyet hakkı elde edemeyecek. Düzenlemenin istisnasını yalnızca tarımsal amaçlı faaliyet gösteren kooperatifler oluşturacak.
Ancak bu kooperatiflerin dahi taşınmaz edinimi için Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan izin alması gerekecek.
Hobi bahçeleri ve bağ evleri denetim altında
Resmi Gazete’de yayımlanan son yönetmelikle birlikte hobi bahçeleri, bağ evleri ve bungalov yapılar daha sıkı denetim kapsamına alınmıştı.
Yeni yasa teklifinin de özellikle tarım arazilerinin küçük parsellere bölünerek kooperatif modeli üzerinden yapılaşmaya açılmasının önüne geçmeyi amaçladığı belirtiliyor.
Yetkililer, tarım alanlarının amaç dışı kullanımının gıda güvenliği ve tarımsal üretim açısından ciddi risk oluşturduğuna dikkat çekiyor.
Metrekare başına 2 bin 500 lira ceza uygulanacak
Teklif kapsamında tarım arazisini bozduğu tespit edilen kişi ve kurumlara ağır para cezaları uygulanacak. Buna göre tarım arazilerinde izinsiz yapılaşma veya arazi tahribatı yapanlara metrekare başına 2 bin 500 lira idari para cezası kesilecek.
Ayrıca yapıların kaldırılması ve arazinin eski haline getirilmesi için 2 ay süre tanınacak. Belirlenen süre içerisinde yıkım ve eski hale getirme işlemleri yapılmazsa ek yaptırımlar gündeme gelecek.
Düzenlemeye göre cezalar yalnızca yapılaşmayı gerçekleştiren kişilere değil, arazi sahiplerine de ayrı ayrı uygulanacak.
Valilikler resen tespit yapabilecek
Yeni düzenlemeyle birlikte tarım arazilerine ilişkin denetim süreçleri de genişletilecek. Tespitlerin yalnızca şikayet üzerine değil, valilikler tarafından doğrudan yapılabilmesinin önü açılacak.
Böylece kaçak yapılaşma ve arazi tahribatı konusunda daha hızlı müdahale edilmesi hedefleniyor.
Elektrik ve su aboneliği veren kurumlara ağır yaptırım
Yasa teklifinin en dikkat çeken maddelerinden biri de kaçak yapılara verilen altyapı hizmetleriyle ilgili düzenleme oldu.
Teklife göre izin alınmadan yapılmış yapı ve tesislere elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilemeyecek. Bu kurala aykırı hareket eden belediyeler ve ilgili kamu kurumlarına 100 bin lira idari para cezası uygulanacak.
Ceza kesilen kurumların bir ay içinde abonelikleri iptal etmesi gerekecek. Aboneliklerin devam etmesi halinde ise her ay için yeniden 100 bin lira ceza uygulanacak.
Tarım arazilerinin korunması hedefleniyor
Son yıllarda özellikle büyükşehirlerin çevresindeki tarım alanlarında hızla yayılan hobi bahçeleri ve kaçak yapılaşma, tarımsal üretim alanlarının küçülmesine neden olmuştu.
Hazırlanan yeni düzenleme ile birlikte hem tarım arazilerinin korunması hem de plansız yapılaşmanın önüne geçilmesi amaçlanıyor. Teklifin önümüzdeki günlerde Meclis Genel Kurulu’nda görüşülmesi bekleniyor.
