Yıllardır kullanılan ama tapusu alınamayan 2B arazileri için nihayet çözüm kapıda. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, orman vasfını yitirmiş yaklaşık 100 bin hektarlık alanın mülkiyet haklarını belirleyerek tapuları hak sahiplerine teslim edecek. Peki bu süreçte kim ne yapmalı?
1. 2B arazisi nedir ve neden önemli?
1981’den önce orman niteliğini kaybetmiş, ancak resmiyette hâlâ orman görünen alanlar, 2B statüsüne giriyor. Genellikle köylüler, çiftçiler ya da küçük yerleşimlerdeki vatandaşlar bu arazileri yıllardır ekip biçiyor, üzerine ev yapıyor ama tapularını alamıyordu. İşte bu düzenleme, yıllardır fiilen kullanılan toprakları resmiyete kavuşturacak.
2. Kimleri kapsıyor?
Yaklaşık 5 milyon kişiyi doğrudan ilgilendiren bu tapu çalışması, fiilen 2B arazisi kullanan tüm vatandaşları kapsıyor. Bu kişilerin en büyük beklentisi ise mülkiyet haklarını resmi güvence altına almak.
3. Tapu süreci nasıl işleyecek?
Öncelikle Orman Kadastro Komisyonları tarafından bu araziler orman sınırları dışına çıkarılıyor ve Hazine adına tescil ediliyor. Ardından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, kullanım esaslı kadastro çalışmalarıyla, kimin ne kadar süredir, ne amaçla kullandığını tespit ediyor. Yapı, tesis gibi unsurlar da kayıt altına alınıyor.
4. Bu uygulama ormanları tehlikeye atar mı?
Hayır. Bakanlık, mevcut ormanların korunacağını net şekilde ifade ediyor. Zaten 2B olarak adlandırılan bu alanlar, 1981’den önce orman vasfını yitirmiş, şu anda tarım, konut veya benzeri amaçlarla kullanılan yerler. Yeni düzenleme, mevcut orman alanlarına dokunmadan, uzun süredir atıl durumda kalan alanları kapsıyor.
5. Vatandaşlar tapu almak için ne yapmalı?
Kadastro ve tescil işlemleri tamamlandıktan sonra vatandaşlar, Milli Emlak Genel Müdürlüğü’ne başvuru yaparak tapularını talep edecek. Başvuru süreci tamamlandığında, tapular hak sahiplerine teslim edilecek. Her ilde bu süreci takip etmek için il müdürlükleri bilgi ve yönlendirme sağlayacak.
6. Hangi iller öncelikli?
Ankara, Aydın, İzmir, Manisa, Antalya, Samsun, Adana ve Mersin gibi büyükşehirler bu sürecin merkezinde olacak. Bu illerdeki 2B kullanım alanları yoğun olduğu için çalışmalar öncelikli olarak buralarda başlayacak.
Sonuç: Yılların sorunu çözülüyor
2B arazileriyle ilgili belirsizlik, hem mülkiyet hem de yatırım açısından vatandaşlar için büyük engeldi. Şimdi bu sorunun çözüme kavuşması, hem bireysel hakların korunmasını hem de taşınmazların ekonomiye kazandırılmasını sağlayacak. Tapusunu bekleyen milyonlar için artık somut bir takvim ve yol haritası var.
