Türkiye genelinde son yıllarda fahiş kira artışları barınma krizini derinleştirirken, bu yıl bazı illerde dikkat çeken bir düşüş yaşanıyor. Kiralarda düşüşün en sert hissedildiği şehirlerin başında Kilis geliyor. Geçen yıl 15 bin liraya kiralanan evler bugün 7 bin liraya kadar geriledi. Uzmanlara göre bu değişimin ardında Suriyeli sığınmacıların geri dönüşü etkili oldu.
Pandemi, deprem ve yüksek enflasyon gibi nedenlerle tırmanan konut kiraları, Türkiye’nin dört bir yanında kiracıları zor durumda bırakmıştı. Ancak bu sene özellikle Kilis’te tablo tersine döndü. Şehirde kira fiyatları, bir yıl öncesine göre yüzde 50’ye varan oranlarda düştü.
Suriyeli Göçü Tersine Dönünce Piyasada Durgunluk Başladı
Karnelerin dağıtılmasıyla birlikte Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönüşünün hızlandığına dikkat çeken sektör temsilcileri, bu durumun şehirdeki kiralık konut talebini azaltarak fiyatların düşmesine neden olduğunu söylüyor.
Emlakçılar: 15 Bin Liralık Ev Kalmadı
Kilis’te emlakçılık yapan Mehmet Kavuşturan, “Geçen yıl şehir içinde 12 bin TL’ye kiraya verdiğimiz evleri bu yıl 10 bin TL’ye veriyoruz ama alıcı bulmakta zorlanıyoruz. Şu anda Kilis’te 15 bin TL’ye kiralık ev neredeyse kalmadı. 8-10 bin TL arasında doğalgazlı ev bulmak mümkün” dedi.
Bazı Evler Boş Kaldı, Kiracı Bulunamıyor
Fiyatlardaki gerileme her bölgede aynı şekilde hissedilmiyor. Kavuşturan, “Yeni Beşevler, Kazım Karabekir gibi memur ağırlıklı semtlerde ciddi bir düşüş olmadı. Ancak şehir merkezindeki bazı mahallelerde özellikle sobalı evlerde fiyatlar taban yaptı. Bazı evler ise kiracı dahi bulamıyor” ifadelerini kullandı.
En Düşük Kira: 2 Bin TL
Kavuşturan’ın verdiği bilgiye göre, sobalı bir odalı evlerin kirası 2 bin TL’den başlıyor ve 5 bin TL’ye kadar çıkıyor. Doğalgazlı evlerde ise giriş seviyesi 5-6 bin TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar, geçen yıla göre büyük bir düşüşe işaret ediyor.
