Kamu konutlarında 2026 yılına uygulanacak aylık kira bedelleri belirlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Milli Emlak Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girecek tarihle birlikte kamuoyuna duyuruldu.
Metrekareye göre kira bedelleri belirlendi
Tebliğe göre yurt içindeki kamu konutlarında kira bedelleri konutun niteliğine göre metrekare üzerinden hesaplanacak. Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda metrekare başına aylık kira bedeli 10,23 TL olarak belirlendi.
Kalorifersiz kamu konutlarında metrekare başına 15,99 TL, kaloriferli kamu konutlarında ise metrekare başına 20,97 TL aylık kira bedeli uygulanacak. Bu tutarlar, 2026 yılı boyunca esas alınacak kira tarifesini oluşturacak.
Ek hizmetler için ilave ücretler uygulanacak
Kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin giderleri kurum veya kuruluşlarca karşılanan konutlarda, aylık her bir metrekare için 2,46 TL ilave kira bedeli tahsil edilecek. Bu uygulama, hizmet maliyetlerinin kira bedeline yansıtılmasını amaçlıyor.
Elektrik sayacının ayrılamaması halinde metrekare başına 4,66 TL, su sayacının ayrılamaması durumunda 4,04 TL ek bedel alınacak. Elektrik ve su sayacının her ikisinin de ayrılamaması halinde ise metrekare başına 8,68 TL ek kira bedeli uygulanacak.
Su ve yakıt giderlerine özel düzenleme
Konutlarda kullanılan suyun şehir şebekesi dışında kuyu, artezyen, kaynak suyu veya benzeri kaynaklardan karşılanması durumunda, metrekare başına 2,17 TL ilave kira bedeli tahsis edilecek. Bu bedel, alternatif su temininden doğan maliyetleri kapsayacak.
Yakıtı kurum veya kuruluş tarafından tedarik edilen kaloriferli konutlarda, ısı pay ölçer veya kalorimetre cihazı bulunmayan konutlarda her bir metrekare için 8,38 TL yakıt bedeli alınacak. Bu uygulama, merkezi yakıt giderlerinin standart bir şekilde tahsil edilmesini hedefliyor.
Isı pay ölçerli konutlarda tüketim esas alınacak
Isı pay ölçer veya kalorimetre cihazı bulunan konutlarda yakıt bedeli, bağımsız bölümün tüketimi oranında hesaplanacak. Ancak bu bedel, metrekare başına belirlenen yakıt bedelinin üç katını geçemeyecek.
Buna karşın kurum ve kuruluşlar, yakıt maliyetlerini dikkate alarak gerekli gördükleri durumlarda bu tutarın üzerinde yakıt bedeli tahsil edebilecek. Ortak kullanım alanlarına ait zorunlu giderlerin kurumlarca karşılanması halinde ise kira ve yakıt bedellerine ek olarak metrekare başına 0,98 TL alınacak.
Yürürlük tarihi açıklandı
Milli Emlak Genel Tebliği, 15 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Tebliğin uygulanması ve denetimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülecek.
