İstanbul Boğazı’nın simge yapılarından biri olan Hotel Les Ottomans, icra yoluyla satışa çıktı. İstanbul Gayrimenkul İcra Dairesi, dosya alacaklısı BLG Varlık Yatırım A.Ş.’nin başvurusu üzerine oteli 1 milyar 395 milyon TL muhammen bedelle açık artırmaya sundu. Şu ana kadar verilen en yüksek teklif 1 milyar 500 milyon TL olurken, satış süresi pazartesi günü saat 14.56’da sona erecek.
Satış öncesi dikkat çeken gelişme ise otelin sahibi Kalamos Turizm’den geldi. Şirket, Akbank ve BLG Varlık Yatırım A.Ş. hakkında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’na (BDDK) şikayette bulundu. Kalamos, sürecin hem hukuka aykırı şekilde ilerlediğini hem de kamu zararı doğuracağını savunuyor.
Kalamos: Tebligat usulsüz, ipotek işlemi hukuka aykırı
Kalamos Turizm’in BDDK’ya 13 Haziran 2025 tarihinde ilettiği dilekçede, otelin satış sürecine ilişkin ağır iddialar yer aldı. Akbank tarafından asıl borçlu olan Unit Investment NV’ye yapılan tebligatın, şirketin resmi adresi olan Amsterdam yerine Türkiye’de yetkili olmayan bir adrese yapıldığı öne sürüldü.
Şirket, esas borçlunun kendileri olmadığını, ancak verdikleri ipoteklerin yüksek faizle yaşanan anlaşmazlıklar sonrası hukuka aykırı şekilde paraya çevrilmek istendiğini belirtti. Dilekçede, “Banka alacağının tahsili için üçüncü kişilere ait taşınmazların satışa konu edilmesi kabul edilemez” denildi.
Devletin 400 milyon TL kaybı olabilir
Kalamos’un BDDK’ya sunduğu dilekçede bir başka dikkat çekici iddia ise vergi kaybı oldu. Satışın bu koşullarda gerçekleşmesi halinde devletin yaklaşık 400 milyon TL’lik vergi gelirinden mahrum kalabileceği ifade edildi. Şirket, bu durumun sadece kendileri değil benzer durumda olan diğer mülk sahipleri için de emsal teşkil edebileceğine dikkat çekti.
Satış süreci nasıl ilerliyor?
Hotel Les Ottomans için 1 milyar 395 milyon TL’den başlatılan açık artırmada, şu ana kadar sadece bir teklif geldi. Bu teklif 1 milyar 500 milyon TL seviyesinde. Ancak açık artırmanın bitişine saatler kala başka tekliflerin gelip gelmeyeceği merakla bekleniyor.
Satış işlemi, geçtiğimiz aylarda da kamuoyunun gündemindeydi. Halk TV’nin sahibi Cafer Mahiroğlu, Flash TV örneğinde olduğu gibi bu otelin satış sürecinde de mağduriyet yaşadıklarını ileri sürmüştü. Mahiroğlu, Flash TV’yi satın almak için ödeme yaptıklarını fakat hisselerin devredilmediğini iddia etmişti.
BLG Varlık Yatırım kimin?
Hotel Les Ottomans’ın satış sürecini yöneten BLG Varlık Yatırım A.Ş., iş insanı Serdar Bilgili’nin şirketi olarak biliniyor. Daha önce medya ve turizm sektörlerinde yaptığı yatırımlarla öne çıkan Bilgili, bu satışla birlikte kamuoyunun dikkatini bir kez daha üzerine çekmiş durumda.
Satış işlemi yarın saat 14.56’da sona erecek. Son dakikada gelecek olası tekliflerin sonucu ve BDDK şikayetinin yaratacağı etkiler merakla bekleniyor.
