Kira krizine karşı yeni çözüm adımı hükümetten geldi. İstanbul'dan başlayacak TOKİ destekli sosyal konut projesi kapsamında, dar gelirli aileler için ilk kez kiralık konut modeli uygulanacak. Yeni evliler, engelliler ve düşük gelirli vatandaşlar uygun fiyatla ev sahibi olmasa da kiracı olabilecek.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz başkanlığında toplanan Ekonomi Koordinasyon Kurulu’nda, kira enflasyonunun genel enflasyona kıyasla yüksek seyrettiği vurgulandı. Merkez Bankası’nın sunduğu verilerle desteklenen bu tespit, sosyal kiralık konut üretimini hızlandıracak yeni modelin önünü açtı. TOKİ aracılığıyla uygulanacak projeler, yalnızca satış değil kiralama sistemini de kapsayacak şekilde planlanıyor.
Kiralık sosyal konutlar kimlere verilecek?
Yeni sistemde örneğin 500 konutluk bir TOKİ projesinde, yaklaşık 150 konut kiralık olarak ayrılacak. Bu konutlar öncelikle:
Yeni evli çiftlere
Engelli bireylere
Düşük gelirli ailelere
tahsis edilecek.
Projelerde 2+1 daire tipi esas alınacak, kira bedelleri ise piyasa ortalamasının oldukça altında belirlenecek. Böylece dar gelirli grupların barınma yükü hafifletilecek.
İlk adım İstanbul’da
Yeni sosyal konut hamlesinin ilk adımı 2026 itibarıyla İstanbul’da atılacak. Ardından Ankara, İzmir, Antalya gibi büyükşehirlerde de benzer projeler hayata geçirilecek. Hükümet, özellikle deprem kaynaklı yeniden inşa yükünün azalmasıyla birlikte 2026’dan itibaren konut üretiminde gözle görülür bir artış bekliyor.
Hedef: Fiyat dengesini yeniden kurmak
Geçmişte uygulanan yüzde 25 kira artış sınırının piyasada “fiyat patlaması”na neden olduğu ve ev sahiplerinin taleplerini yukarı çektiği belirtilen toplantıda, kalıcı yapısal çözümlerin kaçınılmaz hale geldiği ifade edildi. Kiralık sosyal konut modeliyle piyasa dengesinin yeniden kurulması hedefleniyor.
TOKİ’nin yeni modeli, yalnızca bir barınma çözümü değil; sosyal adaleti güçlendiren, kent yaşamında fırsat eşitliği sağlayan uzun vadeli bir dönüşüm adımı olarak değerlendiriliyor.
