Türkiye’de uzun süredir tartışma konusu olan hobi bahçeleriyle ilgili düzenleme yeniden gündeme alındı. Daha önce veto edilen teklifin ardından hükümet, tarım arazilerini korumayı ve mevcut yapılaşmayı yeniden tanımlamayı hedefleyen yeni bir model üzerinde çalışmaya başladı.
İşte tarım arazilerini korumayı hedefleyen yeni yasa taslağının öne çıkan detayları:
Tarım arazilerinde hızla yayılan hobi bahçeleri ve kaçak yapılar için yeni yasa teklifi hazırlanıyor. TBMM gündemine gelecek düzenlemeyle birlikte tarım alanlarında yapılaşmanın önüne geçilmesi hedefleniyor. Özellikle bağ evi, bungalov ve küçük parseller üzerindeki kaçak yapıların yakın takibe alınacağı belirtiliyor. Yeni düzenleme birçok alanda ağır yaptırımlar içeriyor.
Hazırlanan yasa teklifine göre tarımsal niteliği korunacak alanlarda kooperatifler üzerinden taşınmaz ediniminin önü kesilecek. Böylece kooperatif modeli kullanılarak yapılan kaçak yapılaşmanın engellenmesi amaçlanıyor. Düzenleme kapsamında yalnızca tarımsal amaçlı faaliyet gösteren kooperatiflere belirli şartlarla izin verilecek. Bunun için de Tarım ve Orman Bakanlığı onayı gerekecek.
Son yıllarda özellikle büyükşehirlerin çevresindeki tarım arazilerinde hobi bahçesi adı altında yoğun yapılaşma yaşandığı belirtiliyor. Küçük parsellere bölünen tarım alanlarında bağ evi ve bungalov tipi yapıların arttığına dikkat çekiliyor. Yetkililer, bu durumun tarımsal üretimi olumsuz etkilediğini ifade ediyor. Yeni düzenleme ile plansız yapılaşmanın önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yeni yasa teklifinde en dikkat çeken maddelerden biri ağır para cezaları oldu. Tarım arazilerinde izinsiz yapılaşma yaptığı belirlenen kişi ve kurumlara metrekare başına 2 bin 500 lira idari para cezası uygulanacak. Cezaların yalnızca yapıyı yapan kişilere değil, arazi sahiplerine de ayrı ayrı kesileceği belirtiliyor. Böylece caydırıcılığın artırılması amaçlanıyor.
Kaçak yapıların kaldırılması ve arazinin eski haline getirilmesi için ilgililere 2 ay süre tanınacak. Belirlenen süre içinde gerekli işlemler yapılmazsa ek yaptırımlar devreye girecek. Yetkililer, tarım arazilerinin korunması konusunda taviz verilmeyeceğini vurguluyor. Özellikle verimli ovalardaki yapılaşmanın sıkı şekilde takip edileceği ifade ediliyor.
Yeni düzenleme kapsamında denetim süreçleri de genişletilecek. Tarım arazilerindeki kaçak yapılaşmalar yalnızca ihbar üzerine değil, valilikler tarafından resen tespit edilebilecek. Böylece kaçak yapıların daha hızlı belirlenmesi ve işlem yapılması hedefleniyor. Denetimlerin birçok ilde artırılması bekleniyor.
Yasa teklifinde elektrik, su ve doğal gaz abonelikleriyle ilgili önemli bir madde de yer aldı. İzin alınmadan yapılan yapılara altyapı hizmeti verilemeyecek. Kurala aykırı şekilde abonelik sağlayan belediyeler ve ilgili kurumlara 100 bin lira para cezası uygulanacak. Bu cezaların her ay tekrar edebileceği belirtiliyor.
Kaçak yapılara verilen aboneliklerin bir ay içinde iptal edilmesi gerekecek. Süre sonunda aboneliklerin devam ettiğinin tespit edilmesi halinde kurumlara yeniden ceza uygulanacak. Böylece kaçak yapıların kullanımının zorlaştırılması amaçlanıyor. Düzenleme özellikle hobi bahçesi projelerini doğrudan etkileyecek.
Tarım ve Orman Bakanlığı’nın son dönemde tarım alanlarının korunmasına yönelik denetimleri artırdığı belirtiliyor. Resmi Gazete’de yayımlanan son yönetmeliklerle birlikte hobi bahçeleri ve bağ evleri daha sıkı kontrol altına alınmıştı. Yeni yasa teklifinin de bu sürecin devamı niteliğinde olduğu değerlendiriliyor. Yetkililer, tarım alanlarının korunmasının gıda güvenliği açısından kritik olduğunu ifade ediyor.
Hazırlanan düzenleme ile birlikte tarım arazilerinin amaç dışı kullanımının önüne geçilmesi hedefleniyor. Özellikle verimli tarım alanlarının küçük parsellere bölünerek yapılaşmaya açılmasının ciddi risk oluşturduğu belirtiliyor. Yeni yasa teklifinin önümüzdeki günlerde TBMM Genel Kurulu’nda görüşülmesi bekleniyor. Düzenlemenin kabul edilmesi halinde birçok bölgede denetimlerin hızlanacağı ifade ediliyor.
Gıda Güvenliği ve Tarımsal Sürdürülebilirlik Vurgusu
Hazırlanan taslağın temel amacı, gıda güvenliğini sağlamak ve tarımsal üretimin sürdürülebilirliğini korumak olarak belirtiliyor. Türkiye genelindeki verimli tarım topraklarının "parsel parsel" bölünerek gayrimenkul ve konut alanlarına dönüştürülmesi bu sert tedbirlerle engellenecek.
