Gayrimenkulde sahte ilan, kayıt dışı ticaret ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla satılık konut ve arsa ilanlarında yeni dönem başlıyor. 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık ilan vermek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden doğrulama yapmak zorunda olacak.
Daha önce kiralık ilanlar için devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, artık satılık gayrimenkulleri de kapsayacak. Uygulama, ilan portallarında yer alan mülk bilgilerinin gerçek hak sahipleri tarafından yetkilendirilmesini zorunlu hale getiriyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi genişletildi
Geçtiğimiz yıl kiralık ilanlar için uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, satılık konut ve arsa ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletildi. Sistem kapsamında ilan girişi yapılmadan önce mülk sahibinin yetkilendirme işlemini tamamlaması gerekiyor.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 1 Şubat’ta pilot uygulamanın üç ilde başladığını, 15 Şubat itibarıyla ise tüm Türkiye’de satılık ilanlar için zorunlu hale geleceğini açıkladı.
İlan sayısında düşüş bekleniyor
Sektör verilerine göre ilan sitelerinde yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunuyor. Yeni sistemle birlikte yetkilendirilmemiş ve sahte olduğu değerlendirilen ilanların sistemden çıkması bekleniyor.
Özelmacıklı, satılık ilan sayısında yüzde 20 civarında azalma öngördüklerini belirtti. Bu da yaklaşık 200 bin ilanın platformlardan kaldırılabileceği anlamına geliyor.
Başvuru süreci nasıl işleyecek
Yetkilendirme işlemi e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemi aracılığıyla yapılacak. Mülk sahibi, “yetki işlemleri” bölümünden kendisine, bir yakınına veya bir emlak danışmanına satış yetkisi verebilecek.
Oluşturulan yetki belgesi en fazla üç ay süreyle geçerli olacak. Yetkilendirme tamamlanmadan ilan portallarında satılık gayrimenkul ilanı yayımlanamayacak. Yeni uygulama ile piyasada daha şeffaf ve denetlenebilir bir ilan altyapısı oluşturulması hedefleniyor.
