Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu başlangıç tarihinin 1 Aralık 2026’ya ertelendiğini açıkladı. Kararın, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik entegrasyon çalışmalarının tamamlanması ve sistemin kesintisiz şekilde devreye alınması amacıyla alındığı bildirildi.
Düzenlemeyle, taşınmaz satışlarında satış bedelinin nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi halinde para ile taşınmaz mülkiyetinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi hedefleniyor. Sistemle dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması, para transferinin daha güvenli hale getirilmesi ve kayıt dışılıkla mücadele edilmesi amaçlanıyor.
Zorunlu uygulama tarihi değişti
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 29 Nisan 2026 tarihinde yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle gerçekleştirilmesi halinde satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması öngörülmüştü.
Ticaret Bakanlığı, teknik ve operasyonel hazırlıkların tamamlanabilmesi amacıyla zorunlu uygulama başlangıç tarihinin yeniden belirlendiğini duyurdu. Buna göre sistem, 1 Aralık 2026 tarihinden itibaren zorunlu olarak uygulanacak.
Bankalar ile tapu sistemi arasında entegrasyon kuruluyor
Bakanlık açıklamasında, Güvenli Ödeme Sistemi için gerekli teknik çalışmaların Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile iş birliği içinde sürdürüldüğü belirtildi. TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımını sağlayacak teknik altyapının hazırlandığı, bankaların kendi sistemlerine ilişkin çalışmalarının ise devam ettiği ifade edildi.
Yeni tarih belirlenirken sistemin tüm unsurlarıyla güvenli ve kesintisiz çalışmasının yanı sıra ilgili kurumlar, bankalar ve sektör temsilcilerinin hazırlıklarını tamamlamalarının da dikkate alındığı bildirildi. Böylece uygulama başladıktan sonra ortaya çıkabilecek teknik ve operasyonel sorunların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Entegratör devreye alınacak
Yönetmelikte yapılacak bir diğer değişiklikle, TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımının ve teknik altyapının kurulmasının hızlandırılması amacıyla bir entegratör belirlenmesi planlanıyor. Bu yapının kurumlar arasındaki teknik bağlantı süreçlerinin daha hızlı yürütülmesine katkı sağlaması bekleniyor.
Banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi için pilot uygulama da başlatılacak. Pilot süreçte sistemin işleyişi test edilerek zorunlu uygulama öncesinde karşılaşılabilecek aksaklıkların tespit edilmesi amaçlanıyor.
Para ve tapu aynı anda el değiştirecek
Güvenli Ödeme Sistemi’nin temel amacı, taşınmaz satış bedelinin güvenli bir ortamda aktarılmasını sağlamak. Sistem kapsamında satış işlemiyle ödeme sürecinin birbirine bağlanması ve taşınmazın mülkiyet devri ile satış bedelinin eş zamanlı olarak taraflara geçmesi öngörülüyor.
Uygulamanın devreye alınmasıyla özellikle yüksek tutarlı taşınmaz satışlarında para transferinden kaynaklanabilecek dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması hedefleniyor. Sistem ayrıca taşınmaz ticaretindeki para hareketlerinin daha kayıtlı ve izlenebilir hale getirilmesini amaçlıyor.
