Verilere göre Çorum, Türkiye genelindeki satışlarda yaşanan %2,1'lik düşüşün aksine, konut piyasasında dikkat çeken bir büyüme ivmesi yakaladı.
Mart ayında Çorum genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına oranla %26,5 oranında artış göstererek 615 seviyesine ulaştı. Şehrin bu performansı, Türkiye genelindeki toplam 113 bin 367 satışın %0,5'ine tekabül ederek Çorum'u en çok konut satılan iller sıralamasında 35. sıraya yerleştirdi. İstanbul'un %19,1 pay ile liderliğini sürdürdüğü piyasada, Çorum'un yerel bazdaki bu artışı gayrimenkul yatırımcıları ve ev sahibi olmak isteyenler için bölgenin sunduğu potansiyeli bir kez daha kanıtlamış oldu.
Bölge Müdürü Halil Emecen imzasıyla paylaşılan rapor, kentin konut talebindeki istikrarı bilimsel verilerle ortaya koyuyor. İpotekli konut satışlarında %50’lik dev artış Çorum konut piyasasının en hareketli kalemlerinden biri ipotekli satışlar oldu. Mart ayı verilerine göre kentteki ipotekli konut satış sayısı, geçen yılın aynı ayına kıyasla %50 oranında bir artış kaydederek 135 olarak gerçekleşti. Bu veri, banka kredisi yoluyla ev sahibi olma eğiliminin Çorum özelinde Türkiye genelinden (%35,9 artış) daha güçlü bir seyir izlediğini gösteriyor. Toplam satışlar içindeki ipotekli satış payı Türkiye genelinde %22,9 olurken, Çorum'un bu kategoride de Türkiye genelindeki payı %0,5 olarak ölçülmüş ve kent yine 35. sırada yer almıştır. Diğer satış türleri olarak adlandırılan ve peşin ya da senetli satışları kapsayan kategoride ise Çorum'da 480 konut el değiştirmiştir.
Bu satış türü de yıllık bazda %21,2'lik bir artışla bölge ekonomisindeki canlılığı teyit eder niteliktedir. İlk el ve ikinci el konut tercihleri şekilleniyor Çorum'da konut alıcılarının tercihleri incelendiğinde, ikinci el piyasasının baskınlığı göze çarpıyor. Mart ayında satılan 615 konutun 374'ü ikinci el satış olarak kayıtlara geçerken, bu sayı toplam satışların %60,8'ini oluşturuyor. İkinci el konut satışları, gerek lokasyon avantajı gerekse fiyat dengesi nedeniyle yatırımcıların ilk tercihi olmaya devam ediyor. Buna karşın, kentteki konut arzının niteliğini yansıtan ilk satış rakamları da 241 olarak gerçekleşmiştir.
Toplam satışların %39,2'sini oluşturan yeni konut satışları, Çorum'un yapı stokunun modernleşmesi açısından kritik bir önem taşıyor. Türkiye genelinde ilk satış oranı %31,5 seviyesinde kalırken, Çorum'un yeni konut tercihinde Türkiye ortalamasının üzerinde bir performans sergilemesi dikkat çekici bir detay olarak raporlanmıştır. Ticari taşınmazlarda Mart ayı bilançosu: 48 iş yeri satıldı Konut piyasasındaki hareketliliğin yanı sıra ticari gayrimenkul tarafında da Mart ayı verileri netleşti. Çorum genelinde Mart ayında toplam 48 iş yeri satışı gerçekleştirilmiştir. Bu satışların dağılımına bakıldığında, 17 tanesinin ilk el iş yeri, 31 tanesinin ise ikinci el iş yeri satışı olduğu görülüyor.
Türkiye genelinde ticari satışların seyri ise daha durağan bir tablo çizmiştir. İlk el iş yeri satışları ülke genelinde %5,4, ikinci el satışlar ise %12,3 oranında gerileme kaydetmiştir. Çorum'un bu süreçte 48 adetlik satış hacmiyle ticari alandaki devinimini sürdürmesi, kent ekonomisinin çeşitliliği ve girişimcilerin yatırım iştahının korunduğuna işaret ediyor.
