Ekim ayında kira sözleşmesi yapacak veya sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca vatandaş, kira zam oranlarını araştırmaya başladı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Ekim 2025 kira artış oranı da netleşti.
Kira artış oranı, her ay TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre hesaplanıyor. Böylece ev sahipleri kiracılara en fazla bu oranda zam yapabiliyor. Eylül ayında açıklanan verilere göre, kira artış oranı yüzde 39,62 olarak kaydedildi.
Ekim Ayı Kira Zammı Ne Zaman Açıklandı?
Ekim ayı kira artış oranı, TÜİK’in Eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte 3 Ekim 2025 saat 10.00’da belli oldu. Buna göre Ekim ayında kiralara uygulanacak tavan zam oranı yüzde 39,62 olarak belirlendi.
Bu oran, konut kiralarında yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artışı ifade ediyor. Ev sahipleri, sözleşme yenileme dönemlerinde bu oranın üzerinde zam yapamıyor. Ancak taraflar isterse, yasal sınırı aşmamak kaydıyla daha düşük oranda zam üzerinde anlaşabiliyor.
Eylül Ayı Kira Artış Oranı
TÜİK’in açıkladığı Ağustos enflasyon verilerinin ardından Eylül ayında kira artış oranı yine yüzde 39,62 oldu. Bu oran, kira sözleşmelerini Eylül ayında yenileyen kiracılar için geçerli tavan zam oranını ifade ediyordu.
Örneğin, 20.000 TL kira ödeyen bir kiracıya yüzde 39,62 zam uygulanması halinde kira bedeli 27.924 TL’ye yükseldi. Böylece 7.924 TL’lik ek artış kira ödemelerine yansımış oldu.
Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalama verisine göre belirleniyor. Örneğin, Eylül 2025 itibarıyla TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 39,62 oldu. Ev sahibi, kiracısına bu orandan daha fazla zam yapamıyor.
Bu hesaplama yöntemi sayesinde hem kiracıların aşırı zamlarla mağdur edilmesinin önüne geçiliyor hem de ev sahiplerine enflasyon oranında kira gelirlerini artırma imkânı tanınıyor.