Yargıtay, banka havalesi yoluyla kira ödemesi yapan kiracılar için emsal niteliğinde önemli bir karara imza attı. Karara göre, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracıya ait olduğu ve eksik ödeme yapılması halinde kiracının tahliye edilebileceği belirtildi. İşte detaylar…
Havale Ücreti Kiracıya Ait!
Başlangıçta kira bedelini elden ödeme konusunda anlaşan bir kiracı, daha sonra IBAN üzerinden ödeme yapmaya karar verdi. Ancak banka havalesi sırasında kesilen işlem ücreti nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığı öne sürüldü. Ev sahibi, kira bedelinin eksik yatırıldığı gerekçesiyle mahkemeye başvurdu ve kiracının tahliyesini talep etti.
İlk mahkeme, kiracının ödeme yükümlülüğünü yerine getirdiğini belirterek davayı reddetti. Ancak ev sahibinin itirazı sonrası Yargıtay, ilk kararı bozarak eksik ödemenin tahliye sebebi olabileceğini vurguladı. Yeniden görülen dava sonucunda mahkeme, kiracının tahliyesine karar verdi.
Yargıtay’dan Önemli Açıklama
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin iddiasını haklı bularak şu kararı verdi:
Banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücreti kiracıya aittir.
Havale ücreti nedeniyle eksik ödeme yapılması halinde, kira bedelinin tam yatırılmadığı kabul edilir.
Bu durum ev sahibi tarafından tahliye sebebi olarak gösterilebilir.
IBAN Üzerinden Kira Öderken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Yargıtay’ın verdiği bu karar, IBAN ile kira ödemesi yapan kiracılar için kritik önem taşıyor. Ödeme sırasında dikkat edilmesi gereken noktalar şunlardır:
Havale Ücreti: Bankalar, yapılan havale ve EFT işlemlerinden ücret kesebilir. Bu ücretin kiracı tarafından karşılanması gerektiği unutulmamalıdır.
Eksik Ödeme Riski: İşlem ücreti nedeniyle eksik ödeme yapılması durumunda ev sahibi, kira bedelinin tam yatırılmadığını ileri sürerek hukuki süreç başlatabilir.
Zamanında ve Tam Ödeme: Kiracılar, kira ödemelerini eksiksiz ve zamanında yaparak ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önleyebilir.
Kiracıların Dikkat Etmesi Gereken Hususlar
Bu karar, küçük bir ödeme farkının dahi büyük hukuki sonuçlara yol açabileceğini gösteriyor. Yargıtay’ın belirttiği üzere, banka havale ücretleri kiracının sorumluluğunda olup, eksik ödeme yapılması halinde kira sözleşmesi ihlal edilmiş sayılabilir.
Bu nedenle, IBAN ile ödeme yapan kiracıların, işlem ücretlerini dikkate alarak tam tutarı göndermeleri büyük önem taşımaktadır. Aksi takdirde, kiracılar için tahliye riski doğabilir.
Gelişmeleri takip ederek kira ödemelerinizi güvence altına almak için güncel mevzuatları ve Yargıtay kararlarını takip etmeyi unutmayın.