Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2025 yılı Mayıs ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, konut ve iş yerleri için uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Buna göre, Mayıs ayında TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) aylık bazda %1,53, yıllık bazda ise %35,41 olarak gerçekleşti. On iki aylık ortalamalara göre kira artış oranı ise %45,80 oldu.
Kira sözleşmesi yenilenecekler için geçerli
Bu oran, konut ve iş yeri kiralarında sözleşmesi Mayıs ayında yenilenecek olan kiracılar için geçerli olacak. Özellikle iş yeri sahipleri için belirleyici olan bu oran, önceki ay açıklanan %48,73’lük orana göre bir miktar düşüş gösterdi.
Konut kiralarında hâlâ yüzde 25 sınırı geçerli
Her ne kadar açıklanan oran yüzde 45,80 olsa da, konut kiraları için 1 Temmuz 2024’e kadar geçerli olan yüzde 25’lik yasal artış sınırı devam ediyor. Yani konut kiralarında, taraflar anlaşmadığı sürece ev sahipleri bu oranın üzerine çıkamıyor. Ancak bu sınır sadece konutları kapsıyor; iş yerleri için böyle bir sınırlama yok.
Ticari kiracılar ne kadar zam görecek?
İş yerlerinde kiracılar ve mülk sahipleri, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması olan yüzde 45,80 oranını dikkate alarak yeni kira tutarını belirleyecek. Bu oran yasal bir üst sınır olarak uygulanıyor ve sözleşmede aksi belirtilmediği sürece geçerli sayılıyor.
Geçtiğimiz aylara göre kıyaslama
-
Nisan 2025 kira artış oranı: %48,73
-
Mart 2025 kira artış oranı: %49,90
-
Şubat 2025 kira artış oranı: %54,72
Mayıs ayıyla birlikte, kira artış oranlarında istikrarlı bir düşüş eğilimi dikkat çekiyor. Bu durum, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in de vurguladığı dezenflasyon sürecinin etkilerinden biri olarak değerlendiriliyor.