Türkiye İstatistik Kurumu’nun haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla temmuz ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen kira artış oranı yüzde 32,03 oldu.
Kira artışında yeni oran yüzde 32,03
Haziran ayında enflasyon aylık bazda yüzde 0,99, yıllık bazda ise yüzde 32,11 olarak açıklandı. Enflasyon verileriyle birlikte temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan artış oranı da belirlendi.
Buna göre temmuz ayında kira artış oranı yüzde 32,03 olarak hesaplandı. Kira kontrat süresi bu ay dolan kiracılar için ev ve iş yeri sahipleri, bu oranı aşmayacak şekilde artış yapabilecek.
Geçen ay oran yüzde 32,24’tü
Temmuz ayı için açıklanan yüzde 32,03’lük oran, bir önceki aya göre sınırlı düşüş gösterdi. Haziran ayında kira artış oranı yüzde 32,24 olarak uygulanmıştı.
Yeni oranla birlikte kira artışlarında üst sınır yeniden güncellenmiş oldu. Mal sahipleri bu orana eşit ya da bu oranın altında zam yapabilecek, ancak yasal tavanı aşamayacak.
Kira zammı nasıl hesaplanıyor
Konut ve iş yeri kiralarında artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, sözleşme yenileme döneminde uygulanabilecek en yüksek zam oranı olarak kabul ediliyor.
Örneğin kira artışı temmuz ayında yapılacaksa, haziran ayına ilişkin açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama verisi esas alınıyor. Bu nedenle temmuz ayındaki kira artışlarında yüzde 32,03 oranı dikkate alınacak.
Ev ve iş yerleri için geçerli olacak
Belirlenen oran, kira sözleşmesi temmuz ayında yenilenecek konut ve iş yerleri için geçerli olacak. Kiracı ve mal sahibi daha düşük bir oranda anlaşabilir ancak daha yüksek oran uygulanamaz.
Bu uygulama, kira artışlarının belirli bir veri setine göre hesaplanmasını sağlıyor. Böylece hem kiracılar hem de mal sahipleri için artış oranında yasal sınır netleşmiş oluyor.
Örnek hesaplamayla yeni kira tutarı
Mevcut kirası 10 bin TL olan bir kiracı için yüzde 32,03’lük artış oranına göre zam tutarı 3 bin 203 TL olacak. Bu durumda yeni kira bedeli 13 bin 203 TL’ye yükselecek.
Mevcut kirası 20 bin TL olan bir kiracıda ise artış tutarı 6 bin 406 TL olarak hesaplanacak. Böylece yeni kira bedeli 26 bin 406 TL’ye çıkacak.