Finans analisti İslam Memiş, siyasi gündemde yaşanan gelişmelerin piyasalarda yeni bir belirsizlik dalgası oluşturduğunu belirterek borsa, döviz, altın, gümüş ve konut piyasasına ilişkin dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu. Memiş, özellikle ilk kez ev almayı planlayan vatandaşların düşük faizli kredi beklentisini sürdürdüğünü ifade ederek “bekle-gör” mesajı verdi.
Katıldığı YouTube programında konuşan Memiş, “mutlak butlan” tartışmalarının ekonomi piyasaları üzerindeki etkilerini değerlendirdi. Bayram öncesi siyasi gündemin piyasalarda sert fiyat hareketlerine neden olduğunu belirten Memiş, buna rağmen uzun vadeli beklentilerinde büyük bir değişiklik olmadığını söyledi.
Borsa İstanbul’da sert dalgalanma yaşandı
Memiş’e göre piyasalar siyasi gelişmelere ilk tepkiyi Borsa İstanbul’da verdi. Kararın ardından BIST 100 endeksinin yaklaşık yüzde 6 değer kaybederek 13 bin 167 puan seviyesine kadar gerilediğini belirten Memiş, daha sonra ekonomi yönetimi ve Merkez Bankası’nın attığı adımlarla toparlanma yaşandığını ifade etti.
Haftanın yaklaşık yüzde 5 yükselişle ve 13 bin 800 puanın üzerinde tamamlandığını söyleyen Memiş, sert satışların yatırımcı psikolojisini bozduğunu ancak orta ve uzun vadeli yatırımcılar için fırsat oluşturduğunu savundu.
Memiş, “Bu sert düşüşlerle birlikte yıl içinde borsa tarafındaki yükseliş beklentilerimizde teknik anlamda revizyona gitmedik. Yine 16 bin puan seviyesi ve devamında 20 bin puan seviyesi radarımızda olmaya devam ediyor” dedi.
Yabancı yatırımcı beklentisi sürüyor
Borsada yılın ikinci yarısında yabancı yatırımcı etkisinin daha fazla hissedilebileceğini belirten Memiş, özellikle uzun vadeli strateji izleyen yatırımcıların kısa vadeli dalgalanmalara odaklanmaması gerektiğini ifade etti.
Bayram sonrasında da piyasalarda dalgalanma yaşanabileceğini belirten Memiş, yatırımcıların kısa vadeli panik yerine uzun vadeli planlama yapmasının önemine dikkat çekti.
Ekonomi çevreleri de özellikle yabancı yatırımcı girişlerinin borsanın yönü açısından belirleyici olabileceğini değerlendiriyor.
Dolar ve euro için beklentilerini açıkladı
Döviz piyasasına ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Memiş, dolar/TL kurunda henüz yön değişimi olmadığını söyledi.
Dolar kurunun 45 lira 75 kuruş seviyesinin üzerinde hareket ettiğini belirten Memiş, yıl sonuna kadar yukarı yönlü beklentisinin sürdüğünü ifade etti.
Euro tarafında ise mevcut seviyelerin hâlâ düşük olduğunu savunan Memiş, euro/dolar paritesinin geçen hafta 1.15 ile 1.18 bandında hareket ettiğini kaydetti.
Küresel gelişmelerin döviz piyasası üzerindeki etkisinin devam edeceğini belirten Memiş, özellikle ABD ile İran arasındaki gelişmelerin piyasalar açısından kritik olduğunu söyledi.
ABD-İran gerilimi ve petrol vurgusu yaptı
Memiş, küresel piyasalarda en önemli başlıklardan birinin ABD-İran hattındaki gelişmeler olduğunu belirtti.
Washington yönetiminin İran’a yönelik yeni bir müdahale ihtimalini güçlü gördüğünü ifade eden Memiş, yıl sonuna kadar yeni bir operasyon ihtimalini dışlamadığını söyledi.
Bu tür gelişmelerin küresel borsalarda satış baskısı oluşturabileceğini kaydeden Memiş, petrol fiyatlarında da yükselişlerin kaçınılmaz hale gelebileceğini ifade etti.
Jeopolitik risklerin artmasının emtia piyasalarında da dalgalanmayı artırabileceğini belirten Memiş, yatırımcıların küresel gelişmeleri yakından takip etmesi gerektiğini söyledi.
Altın ve gümüş için bant aralığı tahmini yaptı
Altın ve gümüş fiyatlarına ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Memiş, emtia piyasasında dar bant hareketi beklediğini ifade etti.
Memiş, ons altının 4 bin 400 ile 4 bin 800 dolar aralığında hareket edebileceğini öngörürken, gümüş fiyatlarının ise 74 ile 78 dolar bandında dalgalanabileceğini söyledi.
Borsa İstanbul için ise 12 bin 500 ile 14 bin 200 puan arasında geniş bantlı bir dalgalanma beklentisi dile getirdi.
Uzmanlar, küresel jeopolitik gelişmelerin özellikle altın ve petrol fiyatları üzerinde etkili olmaya devam edeceğini değerlendiriyor.
Konut piyasasında “bekle-gör” dönemi
İslam Memiş, konut piyasasına ilişkin değerlendirmesinde ise siyasi gündemin emlak sektöründe de kafa karışıklığı oluşturduğunu söyledi.
Özellikle ilk kez konut alacak vatandaşların düşük faizli kredi beklentisini sürdürdüğünü belirten Memiş, yüzde 1.20 faiz oranlı konut kredisi beklentisinin piyasada yakından takip edildiğini ifade etti.
Yüksek kredi faizlerinin konut alım kararlarını ertelediğini belirten Memiş, vatandaşların uygun finansman koşullarını beklediğini kaydetti.
“Bayram sonrası sessiz piyasa olabilir”
Memiş, konut piyasasında kısa vadede temkinli bir görünüm beklediğini söyledi.
“Mutlak butlanla beraber emlak satacaklar, emlak alacaklar ve konut araştıranların kafası karıştı” diyen Memiş, bayram sonrasında piyasalarda birkaç haftalık sakin bir dönemin yaşanabileceğini ifade etti.
Konut almak isteyen vatandaşların büyük bölümünün faiz indirimi beklentisi içerisinde olduğunu belirten Memiş, “Ev almak isteyenler var ancak krediler yüksek. Bu krediler ne zaman düşecek sorusu hâlâ piyasanın en önemli gündemlerinden biri” değerlendirmesinde bulundu.
Finans çevreleri, önümüzdeki süreçte faiz politikaları, kredi maliyetleri ve ekonomik belirsizliklerin hem konut piyasası hem de yatırım araçları üzerinde belirleyici olmaya devam edeceğini ifade ediyor.