Türkiye’de uzun süredir tartışma konusu olan hobi bahçeleriyle ilgili düzenleme yeniden gündeme alındı. Daha önce veto edilen teklifin ardından hükümet, tarım arazilerini korumayı ve mevcut yapılaşmayı yeniden tanımlamayı hedefleyen yeni bir model üzerinde çalışmaya başladı.
Yeni taslakta yapı türüne göre ayrım planı
Recep Tayyip Erdoğan tarafından veto edilen önceki düzenlemenin ardından oluşturulan teknik ekip, hobi bahçelerindeki yapılaşmayı sınıflandıran yeni bir yaklaşım geliştiriyor. Bu kapsamda “bağ evi” ile “villa tipi yapılaşma” arasında hukuki ayrım yapılması planlanıyor.
Yeni sistemle küçük ölçekli, tarımsal amaçlı kullanılan yapılar ile konut niteliği taşıyan büyük ve lüks yapılar farklı statülerde değerlendirilecek. Böylece tarım arazilerinin amacı dışında kullanımının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Tarım arazilerinin korunması öncelik olacak
Hazırlık aşamasındaki taslakta, tarım arazilerinin korunmasına yönelik daha sert yaptırımlar öngörülüyor. Ayrıca mevcut yapıların durumuna göre kademeli bir geçiş süreci planlanarak vatandaş mağduriyetinin azaltılması amaçlanıyor.
Yerel yönetimlerin denetim yetkilerinin artırılması da düzenlemenin önemli başlıkları arasında yer alıyor. Bu sayede kaçak veya amacı dışında yapılaşmanın daha etkin şekilde kontrol edilmesi hedefleniyor.
Akyurt’taki yapılaşma süreci dikkat çekti
Düzenlemenin yeniden ele alınmasında özellikle Akyurt bölgesinde yaşanan hızlı ve kontrolsüz yapılaşma etkili oldu. Hobi bahçesi adı altında satılan arazilerde fiyatların milyonlarca liraya ulaşması, spekülatif hareketleri gündeme taşıdı.
Bölgede bazı arazilerin 3,5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında değiştiği, imar beklentisi olan geniş alanlarda ise fiyatların çok daha yüksek seviyelere çıktığı ifade ediliyor. Bu gelişmeler, yeni düzenlemenin kapsamının genişletilmesinde belirleyici oldu.
Yeni teklif TBMM gündemine gelebilir
Uzmanlar, kontrolsüz yapılaşmanın tarım arazileri üzerinde ciddi risk oluşturduğunu vurgularken, yeni düzenlemenin bu soruna çözüm getirebileceğini belirtiyor. Çalışmaların tamamlanmasının ardından teklifin Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine gelmesi bekleniyor.
Yaklaşık 7 milyon kişiyi ilgilendirdiği belirtilen düzenlemenin, hem yatırımcılar hem de hobi bahçesi sahipleri açısından önemli sonuçlar doğuracağı değerlendiriliyor.