Taşınmaz ilanlarında sahtecilik, kayıt dışılık ve tüketici mağduriyetlerini önlemek amacıyla uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında denetimler sıkılaştırıldı. Ticaret Bakanı Ömer Bolat, yetki belgesi olmadan taşınmaz ticareti yaptığı belirlenen 1.288 işletmeye toplam 72,5 milyon lira idari para cezası uygulandığını açıkladı.
İlanı kimlerin verebileceği sınırlandırıldı
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile taşınmaz ilanlarının kimler tarafından verilebileceğine yönelik kurallar netleştirildi. Buna göre ilanlar, taşınmaz sahibi, taşınmaz sahibinin birinci ve ikinci derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz sahibince yetkilendirilen yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından verilebiliyor.
Yetki belgesi bulunmayan emlak işletmelerinin sistem üzerinden ilan girişi yapmasına izin verilmiyor. Uygulamayla özellikle sahte ilanların, yanıltıcı fiyatların ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
1.288 işletmeye milyonlarca liralık ceza
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, milletvekillerinin soru önergelerine verdiği yanıtta, yetkisiz taşınmaz ticareti yapanlara yönelik denetimlerin sürdüğünü bildirdi. Denetimler sonucunda bugüne kadar 1.288 işletmeye toplam 72,5 milyon lira idari para cezası kesildiğini belirtti.
Vatandaşların yetkisiz emlakçılık faaliyetlerini daha hızlı bildirebilmesi için oluşturulan Yetkisiz İşletme İhbar Modülü üzerinden gelen bildirimler de denetim sürecinde kullanılıyor. İhbarlar ilgili ticaret il müdürlüklerine iletilerek gerekli incelemeler gerçekleştiriliyor.
Amaç sahte ilanları ve kayıt dışılığı önlemek
EİDS'nin temel amaçları arasında sahte ilanların ve ilan kirliliğinin azaltılması, tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi ve yetki belgesi olmadan faaliyet gösteren emlak işletmelerinin engellenmesi bulunuyor. Sistemle birlikte taşınmaz sahibi ile ilan arasındaki bağlantının doğrulanması sağlanıyor.
Böylece vatandaşların gerçekte var olmayan, yetkisiz kişiler tarafından yayımlanan veya yanıltıcı bilgiler içeren ilanlarla karşılaşma riskinin azaltılması hedefleniyor. Bakanlık, sistemin etkinliğini artırmak amacıyla denetimlerini ve teknik düzenlemelerini sürdürüyor.
Sosyal medya ilanları için de yeni düzenleme gündemde
Ticaret Bakanlığı, emlak işletmelerinin sosyal medya üzerinden yaptığı taşınmaz paylaşımlarına ilişkin sektörden gelen görüş ve önerileri de değerlendiriyor. Bakan Bolat, EİDS üzerinden doğrulanmış ilan bağlantısının paylaşılması ve zorunlu ilan bilgilerinin eksiksiz verilmesi halinde sosyal medya paylaşımlarında ilan görsellerinin kullanılabilmesine yönelik çalışma yürütüldüğünü açıkladı.
Değerlendirilen modele göre sosyal medyada kullanılan fotoğraf ve videoların da EİDS üzerinden doğrulanmış taşınmaz ilanına ait olması gerekecek. Düzenlemenin hayata geçmesi halinde sosyal medya üzerinden yapılan emlak ilanlarında da doğrulanmış içerik şartı daha belirgin hale gelecek.
Ev alıp satacaklar için doğrulama önem kazanıyor
Yeni sistemle birlikte taşınmazını satmak veya kiraya vermek isteyen vatandaşların ilan verme sürecinde yetkilendirme işlemlerine daha fazla dikkat etmesi gerekiyor. Emlak işletmesi aracılığıyla ilan verilecekse işletmenin yetki belgesine sahip olması ve taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirilmesi şartı aranıyor.
Denetimlerin sıkılaştırılmasıyla birlikte hem emlak işletmelerinin hem de taşınmaz sahiplerinin ilan süreçlerinde EİDS kurallarına uygun hareket etmesi önem taşıyor. Bakanlık, yetkisiz ve kayıt dışı faaliyetlere yönelik yaptırımların uygulanmaya devam edeceğini bildiriyor.