Resmi Gazete’de 8 Mayıs 2025 tarihinde yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, alışveriş merkezi (AVM) tanımına uymayan yapı ve işletmelerin bundan böyle “AVM” ibaresini kullanması yasaklandı. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan değişiklik, perakende sektöründe isim kullanımı ve ruhsatlandırma süreçlerinde yeni kriterler getiriyor.
AVM ismi kullanımı sınırlandı
“Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” kapsamında, yönetmelikle belirlenen kriterleri taşımayan yapı ve işletmelerin AVM olarak tanımlanamayacağı açıkça hükme bağlandı. Yeni düzenlemeyle birlikte yalnızca yeterli satış alanına ve ortak kullanım alanlarına sahip projelere bu unvan verilebilecek.
Ortak kullanım alanı olmayan AVM’lere ruhsat verilmeyecek
Yönetmeliğe eklenen yeni fıkralarla birlikte, projelerinde ortak kullanım alanı bulunmayan alışveriş merkezleri için yapı ruhsatı düzenlenemeyecek. Dış cepheler ve çatılar gibi doğrudan kullanıma açık olmayan bölümler ise artık ortak alan olarak kabul edilmeyecek.
Proje büyüklüğüne göre denetim ve askıya alma imkânı
Yeni kurallara göre:
-
10.000 m²’nin altındaki AVM’ler için doğrudan,
-
10.000–20.000 m² arasındaki AVM’ler için ise; faaliyetteki iş yerlerinin yarıdan azı aktifse ya da işletmeler ulusal/uluslararası düzeyde faaliyet göstermiyorsa,
Ticaret Bakanlığı tarafından faaliyetleri askıya alınabilecek.
AVM’ler için gelir-gider raporu zorunluluğu geldi
Her yıl, bir önceki takvim yılına ait ortak gelir ve gider raporları hazırlanarak Nisan ayı sonuna kadar alışveriş merkezindeki tüm perakende işletmelere iletilecek. Raporda şu detaylar yer alacak:
-
Gelir ve giderlerin türü ile tutarları,
-
Boş iş yeri sayısı,
-
Birim satış alanına düşen gider oranı,
-
İş yeri sahiplerinin üstlendiği ortak giderler.
Yönetmelik ne amaçlıyor?
Bu değişiklikle amaçlanan; AVM unvanının yalnızca gerçek anlamda alışveriş merkezi özelliklerine sahip yapılara verilmesi, kayıt dışı yapıların önlenmesi, tüketicinin yanıltılmaması ve küçük çaplı işletmelerin haksız rekabetten korunması.