Yüzyılın Konut Projesi kapsamında 81 ilde inşa edilecek 500 bin sosyal konut için başvuru süreci 10 Kasım’da başladı. Halkbank ve Emlak Katılım üzerinden 19 Aralık’a kadar devam edecek başvurular, e-Devlet üzerinden 18 Aralık’ta tamamlanacak. Yoğun ilgi gören proje için başvuru sonuçları, kura tarihleri ve teslim takvimi vatandaşların gündemini tamamen kapladı.
Başvuru sürecinin devam ediyor olması, özellikle ilk kura ve ilk teslimatın hangi tarihte yapılacağına yönelik merakı daha da artırdı. TOKİ’nin açıkladığı resmi takvime göre süreç adım adım ilerleyecek ve teslimatlar iki yıl sonra başlayacak.
Başvuru süreci yoğun talep altında ilerliyor
Projeye ilişkin duyuruda, başvuru döneminin bir buçuk aya yayılarak tüm vatandaşların erişimine uygun hale getirildiği belirtildi. 81 ilde dar gelir grupları için planlanan konutlarda yatay mimari, geleneksel dokuya uyum ve daha yaşanabilir çevre hedefi ön planda tutulacak.
Hem bankalar hem de e-Devlet üzerinden oluşturulan başvuru kanalları, özellikle büyükşehirlerde ilk andan itibaren yüksek kullanım aldı. Başvuru ekranının açılmasıyla birlikte birçok ilde kontenjanların yoğun talep göreceği öngörülüyor.
Özel kontenjanlar geniş kapsamla uygulanacak
Projede pek çok grup için ayrı kontenjan tanımlandı. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri yüzde 5; üç ve daha fazla çocuklu aileler yüzde 10; engelliler, emekliler ve 18-30 yaş arası gençler için yüzde 20 oranında özel kontenjan ayrıldı.
Bu kapsam, hem sosyal dengeyi gözetmeyi hem de yıllardır beklenen konut ihtiyacına karşı daha adil bir dağılım sağlamayı amaçlıyor. TOKİ, kontenjanlı kategorilerin başvuru şartlarını proje kılavuzunda tek tek açıkladı.
Fiyatlar ve ödeme seçenekleri belli oldu
Konutların satış bedeli 1 milyon 800 bin liradan başlayacak. Proje kapsamında yüzde 10 peşinat oranı sabit tutulacak ve geri ödeme süresi 240 ay olacak. İstanbul için başlangıç taksiti 7 bin 313 lira, diğer illerde ise 6 bin 750 lira olarak belirlendi.
Bu ödeme modeli, hem sabit gelirli vatandaşlara hem de ilk kez ev sahibi olmak isteyen gençlere uzun vadede rahat ödeme planı sunmayı hedefliyor.
2025–2027 TOKİ sosyal konut takvimi açıklandı
Projeye ilişkin tüm aşamalar TOKİ tarafından duyurulan takvimle netleşti:
10 Kasım–19 Aralık 2025: Başvuruların alınması
29 Aralık 2025–27 Şubat 2026: Hak sahibi belirleme kura süreci
Kasım 2025 itibarıyla: Proje ihalelerinin yapılmaya başlanması
Şubat 2026 itibarıyla: Konut belirleme kuralarının çekilmesi
Şubat 2026 itibarıyla: Gayrimenkul Satış Sözleşmelerinin imzalanması
Mart 2027 itibarıyla: İlk konut teslimlerinin başlaması
Takvime göre hak sahibi olan vatandaşlar 2026 içinde sözleşmelerini imzalayacak ve 2027 yılı Mart ayından itibaren konutlarına kavuşmaya başlayacak.
Başvuru şartları tek tek açıklandı
Projeye başvuracak vatandaşlar için belirlenen kriterler net şekilde duyuruldu. En az 10 yıllık Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı, 18 yaş şartı, ailenin üzerine kayıtlı konut bulunmaması ve son 1 yıldır başvuru yapılacak ilde ikamet etmek temel koşullar arasında yer aldı.
Hane gelirinin son 12 aylık ortalamada 127 bin TL’yi, İstanbul için 145 bin TL’yi geçmemesi gerekiyor. Bir haneden yalnızca bir başvuru yapılabilecek ve mükerrer başvurular geçersiz sayılacak. Ayrıca genç, emekli, gazi, deprem bölgesi ve çok çocuklu aile kategorilerinin her biri için özel şartlar belirlendi.
Başvuru sürecinin devam ettiği bu dönemde, yılın en büyük sosyal konut projesi hem şehirlerdeki konut ihtiyacını azaltacak hem de dar gelirli vatandaşların uzun vadeli ödeme planıyla ev sahibi olmasına imkân tanıyacak.