Gayrimenkul alım satımlarında vatandaşların en sık düştüğü hatalardan biri tapu rengi oldu. Birçok mülk sahibi veya alıcısı, elindeki tapunun renginin ne anlama geldiğini bilmiyor. Gayrimenkul ve yatırım danışmanı Ali Osman Derin, tapudaki renk ayrımının hayati önem taşıdığını belirtti. Tapunun rengi, o gayrimenkulün yasal statüsünü ve kullanım iznini doğrudan belgeliyor.
PEMBE TAPU: 'SORUNSUZ' MÜLK
Vatandaşların merak ettiği renk ayrımı netleşti. Derin'in aktardığı bilgilere göre, pembe renkli tapu mülkün iskan (oturma izni) durumunu tescilliyor.
Derin, pembe renkli tapunun, oturma ruhsatı alınmış ve kat mülkiyeti oluşturulmuş gayrimenkulleri ifade ettiğini açıkladı. Yasal prosedürleri tamamlanmış, projesine uygun yapılmış apartman daireleri, ofisler ve dükkanlar tapu dairelerinde pembe renkli belge ile veriliyor.
MAVİ TAPU VARSA DİKKAT
Mavi tapuda ise durum tamamen farklı. Mavi renk, söz konusu taşınmazın 'arsa' vasfında olduğunu gösteriyor. Ancak riskli nokta burada başlıyor.
Üzerinde bina bulunsa dahi, eğer o yapının oturma ruhsatı (iskanı) alınmamışsa tapu rengi mavi oluyor. Yani mavi tapu, mülkün resmen 'arsa' veya 'tarla' olarak göründüğüne işaret ediyor. Tarla, bağ, bahçe ve imar planına dahil edilmemiş araziler de mavi tapu kategorisinde işlem görüyor.
STATÜYÜ RENGİ BELİRLİYOR
Tapu işlemleri sırasında renk kontrolü yapılması şart. Derin, yatırımcılara özellikle tapu işlemleri sırasında dikkatli olmalarını önerdi. Gelecekte hukuki bir sorunla karşılaşmamak veya satın alınan yerin 'konut' yerine 'arsa' statüsünde çıkmaması için tapu renginin teyit edilmesi gerekiyor.
