Orman sınırları içinde kalan tapulu arazilere ilişkin mülkiyet sorununu çözmeyi amaçlayan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Teklife göre belirli büyüklüğün altındaki araziler artık orman sayılmayacak ve bu alanlarla ilgili tapu sorunlarının giderilmesi hedeflenecek.
Düzenlemenin yürürlüğe girmesi halinde yaklaşık 80 bin tapulu taşınmazı ve milyonlarca vatandaşı ilgilendiren mülkiyet ihtilaflarının çözülmesi planlanıyor.
3 hektardan küçük alanlar orman sayılmayacak
Kanun teklifine göre büyüklüğü 3 hektardan küçük olan ağaçlık alanlar orman statüsünde değerlendirilmeyecek. Bu alanların tapuları üzerindeki orman şerhlerinin kaldırılması öngörülüyor.
3 hektar ve üzerindeki ağaçlık alanlar ise “özel orman” statüsünde değerlendirilecek. Bu sayede hem mülkiyet haklarının korunması hem de orman niteliği taşıyan alanların hukuki statüsünün netleştirilmesi amaçlanıyor.
Yaklaşık 80 bin tapulu taşınmazı kapsıyor
Teklif kapsamında orman kadastro sınırları içinde kalan yaklaşık 80 bin tapulu taşınmazın mülkiyet sorununun çözülmesi hedefleniyor. Bu taşınmazların toplam büyüklüğünün yaklaşık 129 bin hektar olduğu belirtiliyor.
Mevcut uygulamada devlet ormanı olarak sınırlandırılan ancak tapusu özel kişiler adına kayıtlı olan bazı taşınmazların tapuları mahkeme kararlarıyla iptal edilerek hazine adına tescil ediliyor. Bu durum da vatandaşlar ile devlet arasında çok sayıda tazminat davasına yol açıyor.
3 milyon vatandaşı ilgilendiriyor
Hazırlanan kanun teklifinin yaklaşık 3 milyon vatandaşın mülkiyet sorununu çözebileceği belirtiliyor. AK Parti tarafından hazırlanan 29 maddelik teklif ile hem vatandaşların mağduriyetinin giderilmesi hem de devletin tazminat yükünün azaltılması hedefleniyor.
Düzenlemenin yürürlüğe girmesi halinde, belirlenen şartları taşıyan taşınmazların tapularındaki orman şerhleri kaldırılabilecek.
Tapu iadesi için iki yıl içinde başvuru yapılacak
Teklife göre tapusu iptal edilen taşınmazların hak sahiplerine iade edilmesi için belirli bir başvuru süresi tanınacak. Düzenleme yürürlüğe girdikten sonra vatandaşların iki yıl içinde devlete başvuru yapması gerekecek.
Devlet tarafından daha önce tazminat ödenmemiş taşınmazların tapuları doğrudan iade edilebilecek. Eğer vatandaş daha önce tazminat almışsa, tapunun iadesi için aldığı tazminatı geri ödemesi gerekecek. Bu düzenlemeyle yıllardır devam eden mülkiyet ihtilaflarının önemli ölçüde çözülmesi bekleniyor.