Çorum’un Osmancık ilçesinde yer alan ve üzerinde 2 katlı ev ile ayrı bir oto garajı bulunan taşınmaz, Osmancık Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından mahkeme kararıyla satışa sunuldu. Açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek satış için başlangıç fiyatı 1 milyon 779 bin 360 TL olarak belirlendi.
Taşınmazın konumu ve fiziksel özellikleri
Satış ilanına konu olan taşınmaz, Osmancık ilçesi Güney Mahallesi'nde, 325 ada 2 parsel üzerinde yer alıyor. Bilirkişi raporuna göre yapının yaşı 40 ila 50 yıl arasında değişiyor. 2 katlı kargir yapıdan oluşan meskenin toplam kullanım alanı 156 metrekare, oturum alanı ise 78 metrekare. Aynı parselde ayrıca 12 metrekare büyüklüğünde bir oto garajı da mevcut.
Yapının ahşap doğrama pencerelere sahip olduğu, dış cephe yalıtımının bulunmadığı belirtilirken; elektrik, su ve kanalizasyon gibi tüm altyapı sistemlerinin aktif olarak kullanılabildiği ifade ediliyor.
İmar durumu ve yapılaşma hakkı
İlan metninde, taşınmazın belediye imar planı sınırları içinde kaldığı ve belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanabildiği bilgisi yer alıyor. Osmancık Belediyesi’nden alınan imar yazısına göre taşınmazın yer aldığı parselde en fazla 5 kata kadar yapılaşma izni mevcut. Bu durum, ileride yapılacak yeni inşaat çalışmaları için yatırım potansiyeli sunuyor.
Tapu kaydında imar düzenlemesine dair bir şerh bulunduğu da bildirildi. Satışı gerçekleşecek taşınmazı satın alacak kişi, bu şerhle birlikte mülkiyet hakkını devralmış olacak.
Satış süreci ve artırma tarihleri
Taşınmazın satışı, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden çevrim içi teklif yöntemiyle gerçekleştirilecek. Satış, iki aşamalı açık artırma süreciyle yapılacak:
Birinci artırma: 9 Eylül 2025 saat 10.04’te başlayacak, 16 Eylül 2025 saat 10.04’te sona erecek.
İkinci artırma: İlk ihalede alıcı çıkmazsa, 6 Ekim 2025’te başlayacak ve 13 Ekim 2025’te tamamlanacak.
KDV oranı %1 olarak belirlenirken, satış dosyasına ve detaylı görsellere 2024/21 SATIŞ numarası ile e-Satış sistemi üzerinden erişilebiliyor.