Ev alacakların kredi hesabı değişti: İşte 5 milyon TL’nin yeni geri ödemesi...

Aynı vade ve kredi tutarı için farklı bankaların sunduğu faiz oranları yüzde 2,77 ile yüzde 3,81 arasında değişiyor. Bu fark, aylık taksitleri ve toplam geri ödeme tutarını ciddi oranda etkiliyor.

Türkiye’de konut satışları rekor seviyelerde seyrederken, ev sahibi olmak isteyenlerin gündemindeki en önemli konu bankaların sunduğu kredi faiz oranları oldu. Rakamların yükseldiği bu dönemde, bankaların teklifleri arasındaki makas giderek açılırken, asıl belirleyici unsurun doğru bankayı seçmek olduğu bir kez daha ortaya çıktı.

Uzmanlar, 5 milyon TL gibi yüksek bir kredi tutarında bankalar arasında oluşan geri ödeme farkının 5,8 milyon TL’yi aştığını belirterek, vatandaşları uzun vadeli maliyetleri dikkatle incelemeleri konusunda uyarıyor. 120 ay (10 yıl) vadeli 5 milyon TL’lik bir konut kredisi için bankaların sunduğu ödeme planları, toplam maliyeti dramatik şekilde değiştiriyor.

En uygun teklifi sunan KuveytTürk, %2,77 kâr payı oranıyla aylık 143.922 TL taksit ve toplamda 17 milyon 270 bin TL geri ödeme planı sunuyor. Bu bankayı, %2,85 faiz oranıyla TEB ve %2,89 ile Akbank takip ediyor; bu iki bankadaki aylık taksitler sırasıyla 147.563 TL ve 149.392 TL olarak hesaplanıyor.

Garanti BBVA, İş Bankası ve Yapı Kredi gibi büyük özel bankalarda ise faiz oranları %2,99 ile %3,01 arasında yoğunlaşıyor. Bu bankalarda aylık taksitler 154.000 TL bandını aşarken, toplam geri ödeme 18,5 milyon TL civarında seyrediyor.

Kamu bankalarından Ziraat Bankası’nda ise %3,19 faiz oranıyla aylık taksit 163.270 TL’ye, toplam geri ödeme ise 19 milyon 592 bin TL’ye çıkıyor. Faiz oranlarının en yüksek olduğu bankalar arasında ise DenizBank ve ING Bank öne çıkıyor. DenizBank’ta %3,81 faiz oranıyla aylık taksit 192.668 TL’ye, toplam geri ödeme ise 23 milyon 120 bin TL’ye ulaşıyor.

Uzmanlara göre, en düşük ve en yüksek faiz oranı arasındaki bu devasa fark, 5 milyon TL’lik bir kredi için toplamda neredeyse bir daire parası kadar ek maliyet anlamına geliyor. Bu durum, kredi kullanırken aylık taksitlerin yanı sıra toplam geri ödeme tutarına odaklanmanın ne kadar hayati olduğunu gösteriyor.

Tüketiciler karar verirken nelere dikkat etmeli? Kredi kullanırken yalnızca faiz oranı değil, toplam geri ödeme, sigorta masrafları ve dosya giderleri de göz önünde bulundurulmalı. Aynı tutarda çekilen krediye göre yıllık maliyet oranı bankadan bankaya değişebilir. Bu nedenle alıcılar, kendilerine sunulan tüm teklifleri detaylı karşılaştırmalı.