Mart 2025 verilerine göre Çorum’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 35’in üzerinde artış gösterdi. Endeksa'nın yayımladığı rapora göre en pahalı ilçe Kargı olurken, yatırımcısına en yüksek getiriyi sağlayan ilçe Sungurlu oldu. Ortalama amortisman süresi ise 16 yıl olarak belirlendi.
Çorum'da gayrimenkul piyasası Mart 2025 verileriyle yeniden şekillendi. Endeksa tarafından açıklanan güncel analizlerde, il genelindeki konut fiyatları, getiri oranları ve yatırım geri dönüş süreleri detaylı şekilde ele alındı. Veriler, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için önemli ipuçları taşıyor.
Metrekare Fiyatında Kargı Zirvede
Çorum genelinde en yüksek metrekare fiyatı Kargı ilçesinde kaydedildi. Ortalama metrekare değeri 25.053 TL olarak ölçülen Kargı, bu alanda Merkez ilçeyi geride bıraktı. Diğer dikkat çeken ilçeler arasında Osmancık 22.035 TL, İskilip 20.363 TL, Sungurlu 20.264 TL ve Alaca 16.622 TL ile sıralandı.
En Yüksek Getiri Sungurlu’da
Metrekare fiyatı açısından zirvede olmasa da yatırımcıya en çok kazandıran ilçe Sungurlu oldu. Sungurlu, yüzde 7,41 getiri oranı ile dikkat çekerken, Alaca yüzde 7,12 ile ikinci sırada yer aldı. Merkez ilçenin getirisi yüzde 6,10 olarak hesaplandı. Kargı ve Osmancık ise yüzde 5,74 oranıyla daha düşük seviyelerde kaldı. En düşük getiri oranı ise yüzde 5,47 ile İskilip’te kaydedildi.
Ortalama Geri Dönüş Süresi 16 Yıl
Mart 2025 sonu itibarıyla Çorum’da ortalama konut metrekare fiyatı 21.034 TL seviyesinde. Aynı özelliklerdeki konutların ortalama satış fiyatı ise 2 milyon 839 bin 590 TL olarak ölçüldü. Ortalama büyüklük 135 metrekare olurken, konutların yatırım geri dönüş süresi 16 yıl olarak belirlendi.
Fiyat Artışında İskilip Önde, Alaca Sonda
Bir yıllık fiyat değişim oranlarına bakıldığında en fazla değer artışı gösteren ilçe İskilip oldu. Onu Merkez, Sungurlu, Osmancık ve Alaca takip etti. Buna karşılık, değer artışında en geride kalan ilçeler sırasıyla Alaca, Osmancık, Sungurlu, Merkez ve İskilip olarak sıralandı.
Yatırımcılar İçin Ne Anlama Geliyor?
Bu veriler, konut yatırımı yapmak isteyenler için önemli sinyaller veriyor. Sungurlu gibi getiri oranı yüksek ilçeler, kısa vadede kazanç sağlarken; Kargı gibi fiyatı yüksek bölgeler uzun vadeli yatırımlar için tercih edilebilir. Ortalama geri dönüş süresi olan 16 yıl, Çorum’un Türkiye genelindeki amortisman süreleriyle paralel seyrettiğini gösteriyor.